2,221万円〜1億190万円
坪単価302万円/坪〜338万円/坪
最終更新2024年11月20日
クレッセント東京ヴュータワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 56.73m² | 南西 |
| 402 | 2,236万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1R | 22.50m² | 南西 |
| 403 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 66.21m² | 南西 |
| 404 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 67.67m² | 南西 |
| 405 | 5,498万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 59.08m² | 南西 |
| 406 | 7,129万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 75.92m² | 南西 |
| 407 | 5,218万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 55.97m² | 南西 |
| 408 | 8,789万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 4LDK | 94.37m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 56.73m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1R
- 22.50m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 66.21m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 67.67m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 2LDK
- 59.08m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 7,129万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 75.92m²
- 南西
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407
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 1LDK
- 55.97m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 8,789万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 4LDK
- 94.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...クレッセント東京ヴュータワー資産性スコア
4.56上位3%
クレッセント東京ヴュータワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント東京ヴュータワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
157%築19年新築時価格
3,930万円+1,343万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレッセント東京ヴュータワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,273万円59万円12ヶ月前
新築時価格3,930万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント東京ヴュータワー販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
クレッセント東京ヴュータワーマンション概要
クレッセント東京ヴュータワーは都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数165戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
クレッセント東京ヴュータワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント東京ヴュータワー（クレッセントとうきょうヴュータワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜103.07㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント東京ヴュータワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.5m² | 2,238万円 | 1,789万円 |
| 1LDK | 55.97m² | 5,243万円 | 3,696万円 |
| 2LDK | 66.21m² | 6,129万円 | 4,908万円 |
| 3LDK | 75.92m² | 7,280万円 | 6,758万円 |
| 4LDK | 94.37m² | 9,152万円 | 8,563万円 |
クレッセント東京ヴュータワー売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円340〜360万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築18年
- 2024/01
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円354〜378万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2024/01
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円334〜358万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円317〜335万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド現在築22年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,380万円〜7,780万円346〜365万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド現在築22年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円283〜305万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
クリオ新大橋現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。