8,917万円〜1億9,152万円
坪単価475万円/坪〜516万円/坪
最終更新2025年03月18日
ザ・諏訪山レジデンス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,712万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 80.72m² | 南西 |
| 102 | 8,952万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 62.35m² | 南西 |
| 103 | 1億571万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 104 | 1億858万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 75.20m² | 南西 |
| 105 | 8,917万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 62.08m² | 南西 |
| 106 | 1億571万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 107 | 1億858万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 75.20m² | 南西 |
| 108 | 8,917万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 62.08m² | 南西 |
| 201 | 1億2,857万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 86.05m² | 南西 |
| 202 | 1億34万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 203 | 1億1,704万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 78.26m² | 南西 |
| 204 | 1億2,014万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 80.27m² | 南西 |
| 205 | 1億34万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 206 | 1億1,704万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 78.26m² | 南西 |
| 207 | 1億2,014万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 80.27m² | 南西 |
| 208 | 1億34万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 209 | 1億3,010万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 3LDK | 86.42m² | 南西 |
| 210 | 1億1,704万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 78.26m² | 南西 |
| 211 | 1億34万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 212 | 1億4,815万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 4LDK | 98.38m² | 南西 |
| 301 | 1億2,998万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 86.05m² | 南西 |
| 302 | 1億85万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 303 | 1億1,803万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 78.26m² | 南西 |
| 304 | 1億2,140万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 80.27m² | 南西 |
| 305 | 1億85万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 306 | 1億1,803万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 78.26m² | 南西 |
| 307 | 1億2,140万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 80.27m² | 南西 |
| 308 | 1億85万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 309 | 1億3,155万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 86.42m² | 南西 |
| 310 | 1億1,803万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 78.26m² | 南西 |
| 311 | 1億85万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 67.94m² | 南西 |
| 312 | 1億5,140万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 4LDK | 98.38m² | 南西 |
| 401 | 1億6,154万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 4LDK | 105.01m² | 南西 |
| 402 | 1億2,702万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 83.80m² | 南西 |
| 403 | 1億5,592万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 4LDK | 101.27m² | 南西 |
| 404 | 1億2,702万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 83.80m² | 南西 |
| 405 | 1億4,187万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 92.07m² | 南西 |
| 406 | 1億1,711万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 2LDK | 77.78m² | 南西 |
| 407 | 1億2,702万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 83.80m² | 南西 |
| 408 | 1億9,152万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 4LDK | 122.68m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,712万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 80.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,952万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 62.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億571万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億858万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,917万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 62.08m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億571万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億858万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,917万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 62.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,857万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 3LDK
- 86.05m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億34万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 67.94m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・諏訪山レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
ザ・諏訪山レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・諏訪山レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・諏訪山レジデンス居住エリアの評価
ザ・諏訪山レジデンス が位置する 上目黒 のマンション相場は、過去3年間で約100.4％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上目黒内の他のマンションとザ・諏訪山レジデンスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上目黒内の他のマンションとザ・諏訪山レジデンスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ザ・諏訪山レジデンスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ザ・諏訪山レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
195%築20年新築時価格
7,280万円+4,432万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・諏訪山レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,712万円136万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 145.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m2
想定売買価格
ザ・諏訪山レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・諏訪山レジデンスマンション概要
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このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
ザ・諏訪山レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・諏訪山レジデンス（ザ・すわやまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目35-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.08㎡〜122.68㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜16500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜516万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ・都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・諏訪山レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.94m² | 1億34万円 | 8,887万円 |
| 3LDK | 80.27m² | 1億2,014万円 | 1億1,545万円 |
| 4LDK | 101.27m² | 1億5,592万円 | 1億4,408万円 |
ザ・諏訪山レジデンス売買履歴
- 2014/12
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円330〜351万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2015/03
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円351〜373万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2015/10
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円324〜342万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億8,270万円〜1億9,270万円778〜821万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
パークハウス諏訪山PRESENCE現在築17年 - 2025/01
- 売出価格
- 2億9,840万円〜3億1,840万円1,249〜1,333万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 37階
- 当時築15年
中目黒アトラスタワー現在築15年 - 2024/06
- 売出価格
- 8,510万円〜9,010万円697〜737万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
中目黒アトラスタワー現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上目黒の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・諏訪山レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。
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