5,178万円〜1億375万円
坪単価361万円/坪〜393万円/坪
最終更新2025年04月01日
代沢パークハウス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 45.76m² | - |
| 102 | 8,060万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 70.29m² | - |
| 103 | 6,665万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 58.84m² | - |
| 104 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 1LDK | 53.60m² | - |
| 105 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 48.55m² | - |
| 201 | 8,656万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 72.87m² | - |
| 202 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 203 | 8,784万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 204 | 8,048万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 68.46m² | - |
| 205 | 9,032万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 206 | 7,694万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 65.72m² | - |
| 207 | 8,888万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 2LDK | 74.97m² | - |
| 301 | 8,283万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 70.34m² | - |
| 302 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 1LDK | 52.27m² | - |
| 303 | 8,718万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 304 | 8,014万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 68.46m² | - |
| 305 | 8,971万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 306 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 50.08m² | - |
| 307 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 50.12m² | - |
| 401 | 7,778万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 67.11m² | - |
| 402 | 6,744万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 403 | 6,688万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 2LDK | 57.94m² | - |
| 404 | 9,607万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 80.81m² | - |
| 501 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2DK | 56.03m² | - |
| 502 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 49.98m² | - |
| 503 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 59.14m² | - |
| 504 | 9,323万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 601 | 8,278万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 71.61m² | - |
| 602 | 6,869万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 60.39m² | - |
| 603 | 1億186万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 87.83m² | - |
| 701 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 53.75m² | - |
| 702 | 9,490万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 83.73m² | - |
| 801 | 1億375万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 3LDK | 90.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 45.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,060万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 70.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,665万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 58.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 1LDK
- 53.60m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 48.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,656万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 2LDK
- 72.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,571万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,784万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 2LDK
- 74.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,048万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 68.46m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,032万円
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- 3LDK
- 75.99m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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代沢パークハウス資産性スコア
4.65上位3%
代沢パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
代沢パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代沢パークハウス居住エリアの評価
代沢パークハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築20年新築時価格
3,980万円+1,198万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...代沢パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,178万円121万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 113.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
想定売買価格
代沢パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代沢パークハウス販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
代沢パークハウスマンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩2分の距離にある代沢パークハウス、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
代沢パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢パークハウス（だいざわパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目36-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.76㎡〜90.25㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代沢パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.1m² | 5,749万円 | 4,661万円 |
| 2DK | 56.03m² | 6,425万円 | 3,432万円 |
| 2LDK | 68.46m² | 8,014万円 | 7,447万円 |
| 3LDK | 80.81m² | 9,490万円 | 1億208万円 |
代沢パークハウス売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円251〜273万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2020/11
- 売出価格
- 5,950万円〜6,350万円306〜327万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/08
- 売出価格
- 7,860万円〜8,360万円350〜372万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円362〜392万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
レジデンシャルスター三軒茶屋現在築16年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,270万円〜1億3,270万円478〜517万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス代沢プレイス現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円333〜360万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
レジデンシャルスター三軒茶屋現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。