ダイナシティ高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 202 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 37.23m² | - |
| 203 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 37.23m² | - |
| 204 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1DK | 39.89m² | - |
| 205 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1DK | 37.29m² | - |
| 206 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 36.79m² | - |
| 207 | 3,603万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1DK | 36.53m² | - |
| 208 | 3,011万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 30.41m² | - |
| 209 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 210 | 3,650万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1R | 37.02m² | - |
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 37.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 37.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1DK
- 39.89m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1DK
- 37.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1DK
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1DK
- 36.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1R
- 30.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1R
- 32.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1R
- 37.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイナシティ高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ高円寺居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高円寺南内の他のマンションとダイナシティ高円寺を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ダイナシティ高円寺新築時価格からの騰落率
新築騰落率
116%築20年新築時価格
3,530万円+557万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイナシティ高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
4,087万円82万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 98.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ高円寺販売中・賃貸の物件（1件）
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ダイナシティ高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。
ダイナシティ高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ高円寺（ダイナシティこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目54-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29㎡〜57.65㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.86m² | 3,245万円 | 1,685万円 |
| 1DK | 36.79m² | 3,657万円 | 2,627万円 |
| 1LDK | 37.57m² | 3,738万円 | 3,861万円 |
| 2LDK | 55.36m² | 5,461万円 | 5,724万円 |
ダイナシティ高円寺売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円236〜268万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2019/07
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円240〜275万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 4階
- 当時築14年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円349〜385万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円438〜478万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
グローベル東高円寺レスティアーナ現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,270万円〜7,670万円434〜458万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション中野桃園現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円297〜353万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
ステージグランデ高円寺南現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ダイナシティ高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。