ダイナシティ高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 202 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 37.23m² | - |
| 203 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 37.23m² | - |
| 204 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1DK | 39.89m² | - |
| 205 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1DK | 37.29m² | - |
| 206 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 36.79m² | - |
| 207 | 3,640万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1DK | 36.53m² | - |
| 208 | 3,032万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 30.41m² | - |
| 209 | 3,278万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 210 | 3,645万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1R | 37.02m² | - |
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 37.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 37.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1DK
- 39.89m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1DK
- 37.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1DK
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1DK
- 36.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1R
- 30.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1R
- 32.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1R
- 37.02m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ダイナシティ高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
ダイナシティ高円寺新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築19年新築時価格
3,530万円+581万円新築騰落率とは
ダイナシティ高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
4,111万円123万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ダイナシティ高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。
ダイナシティ高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ高円寺（ダイナシティこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目54-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29㎡〜57.65㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.86m² | 3,278万円 | 1,670万円 |
| 1DK | 36.79m² | 3,683万円 | 2,677万円 |
| 1LDK | 37.57m² | 3,765万円 | 4,191万円 |
| 2LDK | 55.36m² | 5,528万円 | 6,251万円 |
ダイナシティ高円寺売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円239〜271万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2019/07
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円241〜276万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 4階
- 当時築14年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円347〜383万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円433〜457万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション中野桃園現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円300〜357万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
ステージグランデ高円寺南現在築23年 - 2024/05
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円352〜392万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
グローベル東高円寺レスティアーナ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
ダイナシティ高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。