5,064万円〜9,536万円
坪単価316万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年02月04日
アリュール浜田山部屋別の参考相場価格
21部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,536万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 4LDK | 95.18m² | - |
| 302 | 7,493万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 303 | 8,266万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 83.08m² | - |
| 304 | 6,966万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 305 | 8,266万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 3LDK | 83.08m² | - |
| 306 | 6,966万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 307 | 7,493万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 308 | 6,966万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 309 | 7,493万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 310 | 8,718万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 311 | 6,893万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 69.59m² | - |
| 312 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 313 | 8,622万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 4LDK | 87.13m² | - |
| 314 | 7,230万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 315 | 8,025万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 316 | 7,230万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 317 | 8,266万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 3LDK | 83.08m² | - |
| 318 | 8,025万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 319 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 64.57m² | - |
| 320 | 7,230万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 321 | 8,710万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
301
- 参考相場価格
- 9,536万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 4LDK
- 95.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,266万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 83.08m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,266万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 3LDK
- 83.08m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 8,718万円
- 新築時価格
- 8,560万円
- 4LDK
- 87.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アリュール浜田山資産性スコア
4.48上位5%
アリュール浜田山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アリュール浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリュール浜田山居住エリアの評価
アリュール浜田山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築20年新築時価格
8,700万円+836万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アリュール浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,536万円89万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 100.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
想定売買価格
アリュール浜田山301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アリュール浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数62戸のマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
アリュール浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリュール浜田山（アリュールはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目22-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜95.18㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜8700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：17000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アリュール浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.19m² | 5,082万円 | 4,055万円 |
| 2LDK | 64.57m² | 6,343万円 | 6,065万円 |
| 3LDK | 75.28m² | 7,381万円 | 8,629万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 8,650万円 | 1億773万円 |
アリュール浜田山売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円320〜340万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/01
- 売出価格
- 7,430万円〜7,830万円338〜357万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/03
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円329〜348万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億870万円〜1億1,870万円469〜513万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築21年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円292〜316万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
シティハウス浜田山ガーデン現在築17年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億7,570万円〜1億8,570万円615〜650万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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