号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,420万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	70.60m²	-
102	6,397万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	70.30m²	-
103	6,828万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	75.02m²	-
104	8,004万円	価格を確認する	7,110万円	3LDK	87.97m²	-
105	7,376万円	価格を確認する	6,310万円	3LDK	80.98m²	-
106	7,368万円	価格を確認する	6,300万円	3LDK	80.83m²	-
107	7,597万円	価格を確認する	6,500万円	3LDK	83.30m²	-
108	5,443万円	価格を確認する	4,460万円	2LDK	60.07m²	-
109	6,041万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	66.40m²	-
201	6,949万円	価格を確認する	6,020万円	3LDK	76.07m²	-
202	6,455万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	70.60m²	-
203	6,428万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	70.30m²	-
204	6,864万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	75.02m²	-
205	8,051万円	価格を確認する	6,910万円	3LDK	87.97m²	-
206	7,412万円	価格を確認する	6,160万円	3LDK	80.98m²	-
207	7,398万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	80.83m²	-
208	7,629万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	83.30m²	-
209	5,450万円	価格を確認する	4,410万円	2LDK	60.07m²	-
210	6,049万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	66.40m²	-
211	5,184万円	価格を確認する	4,270万円	2LDK	56.94m²	-
301	6,978万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	76.07m²	-
302	6,451万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	70.60m²	-
303	6,425万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	70.30m²	-
304	6,864万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	75.02m²	-
305	8,060万円	価格を確認する	7,110万円	3LDK	87.97m²	-
306	7,421万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	80.98m²	-
307	7,413万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	80.83m²	-
308	7,643万円	価格を確認する	6,570万円	3LDK	83.30m²	-
309	5,439万円	価格を確認する	4,560万円	2LDK	60.07m²	-
310	6,053万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	66.40m²	-
311	5,175万円	価格を確認する	4,470万円	2LDK	56.94m²	-
401	7,635万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	82.63m²	-
402	6,419万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	70.30m²	-
403	6,854万円	価格を確認する	6,000万円	3LDK	75.02m²	-
404	8,053万円	価格を確認する	7,360万円	3LDK	87.97m²	-
405	7,412万円	価格を確認する	6,610万円	3LDK	80.98m²	-
406	7,403万円	価格を確認する	6,600万円	3LDK	80.83m²	-
407	7,619万円	価格を確認する	6,820万円	3LDK	83.30m²	-
408	5,431万円	価格を確認する	4,710万円	2LDK	60.07m²	-
409	6,043万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	66.40m²	-
410	5,166万円	価格を確認する	4,620万円	2LDK	56.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,420万円

新築時価格: 5,220万円

3LDK
70.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,397万円

新築時価格: 5,210万円

3LDK
70.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,828万円

新築時価格: 5,590万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 8,004万円

新築時価格: 7,110万円

3LDK
87.97m²
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105

参考相場価格: 7,376万円

新築時価格: 6,310万円

3LDK
80.98m²
-

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106

参考相場価格: 7,368万円

新築時価格: 6,300万円

3LDK
80.83m²
-

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107

参考相場価格: 7,597万円

新築時価格: 6,500万円

3LDK
83.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,443万円

新築時価格: 4,460万円

2LDK
60.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 6,041万円

新築時価格: 4,940万円

3LDK
66.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,949万円

新築時価格: 6,020万円

3LDK
76.07m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ラベルティ南荻窪】5,980万円 | 3LDK | 74.77m² | 5階/6階建（ノムコム）

ライオンズステージ荻窪レジデンス資産性スコア

4.44

上位5%

ライオンズステージ荻窪レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ライオンズステージ荻窪レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズステージ荻窪レジデンス居住エリアの評価

ライオンズステージ荻窪レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズステージ荻窪レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
70.6m²

新築騰落率

120%築20年

新築時価格

5,220万円+1,200万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズステージ荻窪レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
70.6m²

101の参考相場価格 2025/2: 6,420万円
113万円前年比

参考相場価格

6,420万円113万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 90.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築20年以上の平均値: 75.6万円/m2

想定売買価格

ライオンズステージ荻窪レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

ラベルティ南荻窪

3LDK
74.77m²

中央線「荻窪駅」徒歩6分

ライオンズステージ荻窪レジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数41戸のマンションです。光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。

ライオンズステージ荻窪レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズステージ荻窪レジデンス（ライオンズステージおぎくぼレジデンス）
住所	東京都杉並区南荻窪1丁目42-15
アクセス	ＪＲ中央線「荻窪」徒歩14分京王井の頭線「高井戸」徒歩22分京王井の頭線「富士見ヶ丘」徒歩24分
築年数	築20年
階建（総戸数）	4階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.94㎡〜87.97㎡
新築時価格	4270万円〜7360万円
参考相場価格	2LDK：5166万円〜（56m²〜） 3LDK：6041万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	299万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	杉並区保育室荻窪第五（その他）他保育園を見る
学区	荻窪小学校宮前中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：-/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズステージ荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	荻窪駅平均
2LDK	60.07m²	5,431万円	5,418万円
3LDK	78.45m²	7,173万円	7,084万円

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ライオンズステージ荻窪レジデンス売買履歴

2016/03
売出価格
5,360万円〜5,760万円233〜251万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2017/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円221〜238万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2019/04
売出価格
4,080万円〜4,440万円237〜258万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
7,900万円〜8,400万円372〜396万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
プラウド南荻窪現在築18年
2024/04
売出価格
4,910万円〜5,310万円381〜412万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
レフィール南荻窪現在築16年
2024/01
売出価格
8,660万円〜9,160万円344〜364万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
プラウド南荻窪現在築18年