2,527万円〜5,795万円
坪単価256万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年04月01日
レフィーズ大塚部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,707万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 102 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 103 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 61.55m² | - |
| 201 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 202 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 203 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 204 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 44.03m² | - |
| 205 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 31.59m² | - |
| 206 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 301 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 302 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.85m² | - |
| 304 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 50.59m² | - |
| 305 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 43.43m² | - |
| 401 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 402 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 403 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 66.52m² | - |
| 404 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 501 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 502 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 503 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 51.27m² | - |
| 504 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 44.44m² | - |
| 601 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 602 | 5,382万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 66.84m² | - |
| 603 | 3,032万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1R | 37.40m² | - |
| 701 | 4,764万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 702 | 4,910万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 801 | 5,795万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 2LDK
- 59.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 2LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 2LDK
- 61.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 2LDK
- 59.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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202
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 59.64m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 2LDK
- 66.77m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,517万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 44.03m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 31.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,760万円
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- 4,120万円
- 2LDK
- 59.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レフィーズ大塚資産性スコア
3.97
レフィーズ大塚の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レフィーズ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィーズ大塚居住エリアの評価
レフィーズ大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築20年新築時価格
4,230万円+477万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レフィーズ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,707万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
レフィーズ大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レフィーズ大塚販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
レフィーズ大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
レフィーズ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィーズ大塚（レフィーズおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜73.29㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜6690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィーズ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.5m² | 2,779万円 | 1,635万円 |
| 1LDK | 44.44m² | 3,579万円 | 3,743万円 |
| 2LDK | 59.64m² | 4,767万円 | 5,486万円 |
| 3LDK | 73.29m² | 5,795万円 | 7,247万円 |
レフィーズ大塚売買履歴
- 2010/09
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円173〜200万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2014/03
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円189〜212万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2015/09
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円199〜219万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円353〜373万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
TOKYOシティトリエ現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,390万円〜7,790万円373〜393万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 19階
- 当時築19年
TOKYOシティトリエ現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円369〜393万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
ルネコーディス西巣鴨現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。