エスト・グランディール金町ベルリーヴ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 402 | 3,817万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 403 | 4,111万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 404 | 3,968万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 3LDK
- 69.82m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 74.75m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 3LDK
- 72.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスト・グランディール金町ベルリーヴ資産性スコア
3.42
エスト・グランディール金町ベルリーヴの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスト・グランディール金町ベルリーヴの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスト・グランディール金町ベルリーヴ居住エリアの評価
エスト・グランディール金町ベルリーヴ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
150%築20年新築時価格
2,560万円+1,314万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エスト・グランディール金町ベルリーヴ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,874万円51万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 55万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
エスト・グランディール金町ベルリーヴ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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エスト・グランディール金町ベルリーヴマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションの近くにあるみさと公園はバーベキュー場があり、レジャーシーズンには家族連れや友人との憩いの場として賑わっています。美しい水辺空間もあり、休日をのんびり過ごすのにぴったりです。
エスト・グランディール金町ベルリーヴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスト・グランディール金町ベルリーヴ（エスト・グランディールかなまちベルリーヴ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.82㎡〜74.75㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：6000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスト・グランディール金町ベルリーヴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.32m² | 3,992万円 | 4,499万円 |
エスト・グランディール金町ベルリーヴ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円285〜303万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築15年
プラウドシティ金町ガーデン現在築15年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,743万円〜5,103万円228〜245万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
プラウドシティ金町ガーデン現在築15年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円263〜279万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
プラウドシティ金町ガーデン現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。