4,097万円〜9,431万円
坪単価322万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズセントラルシティ中央区湊部屋別の参考相場価格
13部屋 / 128部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,308万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 71.64m² | - |
| 202 | 5,893万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 203 | 5,842万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 203 | 5,842万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 204 | 6,747万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 6,923万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 206 | 4,097万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 40.16m² | - |
| 207 | 6,276万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 61.76m² | - |
| 208 | 8,448万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
| 209 | 7,411万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 210 | 7,661万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 211 | 8,361万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 212 | 5,118万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 50.55m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,308万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 71.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 58.06m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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204
- 参考相場価格
- 6,747万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.42m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,923万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 40.16m²
- -
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- 6,276万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 61.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,448万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 82.37m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 7,411万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズセントラルシティ中央区湊資産性スコア
4.63上位3%
パークホームズセントラルシティ中央区湊の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズセントラルシティ中央区湊の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズセントラルシティ中央区湊居住エリアの評価
パークホームズセントラルシティ中央区湊新築時価格からの騰落率
新築騰落率
271%築19年新築時価格
3,350万円+3,958万円東京都都心6区の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズセントラルシティ中央区湊価格推移と将来予測
参考相場価格
7,308万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 102万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 106.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズセントラルシティ中央区湊201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズセントラルシティ中央区湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 独特なデザイン性が魅力の勝鬨橋に近いマンションです。1940年に完成した橋で、国の重要文化財に指定されています。中央部が開閉する構造になっていますが、1970年以降は開閉が行われていません。しかし、独特なデザイン性や構造などを眺めながら近代土木の歴史を感じることができます。
パークホームズセントラルシティ中央区湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズセントラルシティ中央区湊（パークホームズセントラルシティちゅうおうくみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.16㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズセントラルシティ中央区湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.16m² | 4,246万円 | 3,557万円 |
| 1LDK | 50.55m² | 5,202万円 | 5,081万円 |
| 2LDK | 64.09m² | 6,558万円 | 7,337万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 8,407万円 | 1億83万円 |
パークホームズセントラルシティ中央区湊売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円311〜329万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円347〜367万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/06
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円357〜376万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,480万円〜7,880万円431〜454万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
カルム<インフォアームズ>東京コア現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円306〜335万円/坪
- 39〜45m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
スカイコート銀座東第2現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円363〜392万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
グランシャス銀座東現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズセントラルシティ中央区湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。