1億721万円〜1億4,585万円
坪単価468万円/坪〜496万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレノ小石川部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億2,491万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 85.68m² | - |
| 103 | 1億3,048万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 89.01m² | - |
| 104 | 1億2,083万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 83.18m² | - |
| 201 | 1億4,418万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 97.32m² | - |
| 202 | 1億2,696万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 86.30m² | - |
| 203 | 1億3,091万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 89.01m² | - |
| 204 | 1億2,163万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 83.18m² | - |
| 301 | 1億4,567万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 97.32m² | - |
| 302 | 1億2,802万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 86.30m² | - |
| 303 | 1億3,216万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 89.01m² | - |
| 401 | 1億4,585万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 3LDK | 97.32m² | - |
| 403 | 1億3,225万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 89.01m² | - |
| 501 | 1億3,022万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 3LDK | 88.09m² | - |
| 503 | 1億3,221万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 89.01m² | - |
| 601 | 1億1,746万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 2LDK | 79.56m² | - |
| 602 | 1億1,325万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 77.11m² | - |
| 701 | 1億2,307万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 83.87m² | - |
| 702 | 1億721万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 73.17m² | - |
| 901 | 1億4,419万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 101.94m² | - |
102
- 参考相場価格
- 1億2,491万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 85.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,048万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 3LDK
- 89.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億2,083万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 83.18m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,418万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 97.32m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1億2,696万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 3LDK
- 86.30m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億3,091万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 3LDK
- 89.01m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億2,163万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 83.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,567万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 3LDK
- 97.32m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億2,802万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 3LDK
- 86.30m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億3,216万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 3LDK
- 89.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレノ小石川資産性スコア
4.68上位3%
プレノ小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレノ小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレノ小石川居住エリアの評価
プレノ小石川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
263%築19年新築時価格
5,460万円+7,031万円東京都都心6区の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレノ小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,491万円172万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 145.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m2
想定売買価格
プレノ小石川102の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレノ小石川マンション概要
プレノ小石川は東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
プレノ小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレノ小石川（プレノこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目28-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.17㎡〜101.94㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜496万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレノ小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.37m² | 1億1,233万円 | 6,692万円 |
| 3LDK | 89.01m² | 1億3,048万円 | 9,343万円 |
プレノ小石川売買履歴
- 2015/05
- 売出価格
- 9,630万円〜1億130万円328〜345万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2018/06
- 売出価格
- 7,280万円〜7,680万円329〜347万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2024/09
- 売出価格
- 1億8,570万円〜1億9,570万円632〜666万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億550万円〜1億1,550万円492〜539万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 階
- 当時築16年
小石川アインス現在築17年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,710万円〜5,110万円365〜396万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
アトラスタワー小石川現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億5,030万円〜1億6,030万円647〜690万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築15年
THE TOWER KOISHIKAWA現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレノ小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。