号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	2,870万円	価格を確認する	2,000万円	1R	23.02m²	-
302	5,465万円	価格を確認する	3,430万円	1LDK	44.47m²	-
303	4,925万円	価格を確認する	3,250万円	1DK	40.08m²	-
303	4,925万円	価格を確認する	3,250万円	1DK	40.08m²	-
304	4,912万円	価格を確認する	3,250万円	1DK	40.03m²	-
305	6,718万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	54.02m²	-
306	2,912万円	価格を確認する	2,020万円	1R	23.45m²	-

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301

参考相場価格: 2,870万円

新築時価格: 2,000万円

1R
23.02m²
-

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302

参考相場価格: 5,465万円

新築時価格: 3,430万円

1LDK
44.47m²
-

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303

参考相場価格: 4,925万円

新築時価格: 3,250万円

1DK
40.08m²
-

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303

参考相場価格: 4,925万円

新築時価格: 3,250万円

1DK
40.08m²
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304

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,250万円

1DK
40.03m²
-

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305

参考相場価格: 6,718万円

新築時価格: 4,350万円

2LDK
54.02m²
-

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参考相場価格: 2,912万円

新築時価格: 2,020万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【メゾンルグラン本郷】6,280万円 | 2LDK | 61.51m² | 3階/9階建（ノムコム）

クオリア御茶ノ水パークフロント資産性スコア

4.68

上位3%

クオリア御茶ノ水パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

クオリア御茶ノ水パークフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クオリア御茶ノ水パークフロント居住エリアの評価

クオリア御茶ノ水パークフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クオリア御茶ノ水パークフロント新築時価格からの騰落率

/13階

1R
23.02m²

新築騰落率

157%築19年

新築時価格

2,000万円+870万円

東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クオリア御茶ノ水パークフロント価格推移と将来予測

/13階

1R
23.02m²

301の参考相場価格 2025/1: 2,870万円
----万円前年比

参考相場価格

2,870万円----万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 124.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 101.9万円/m2

想定売買価格

クオリア御茶ノ水パークフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

メゾンルグラン本郷

2LDK
61.51m²

東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩5分

クオリア御茶ノ水パークフロントマンション概要

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ＪＲ中央線御茶ノ水駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

クオリア御茶ノ水パークフロント詳細情報

基本情報

建物名	クオリア御茶ノ水パークフロント（クオリアおちゃのみずパークフロント）
住所	東京都文京区湯島1丁目12-2
アクセス	ＪＲ中央線「御茶ノ水」徒歩6分東京メトロ銀座線「末広町」徒歩7分東京メトロ千代田線「湯島」徒歩10分
築年数	築19年
階建（総戸数）	13階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	23.02㎡〜54.02㎡
新築時価格	1940万円〜4990万円
参考相場価格	1R：2662万円〜（23m²〜） 1DK：4551万円〜（40m²〜） 1LDK：5053万円〜（44m²〜） 2LDK：6231万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	376万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	こころおちゃのみず第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	昌平小学校麹町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	6台駐車費^※1：37000/月 ~ 40000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クオリア御茶ノ水パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	御茶ノ水駅平均
1R	23.45m²	2,925万円	2,289万円
1DK	40.06m²	4,979万円	3,639万円
1LDK	44.47m²	5,535万円	4,990万円
2LDK	54.02m²	6,810万円	8,380万円

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クオリア御茶ノ水パークフロント売買履歴

2019/09
売出価格
2,390万円〜2,750万円344〜395万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 8階
- 当時築14年
2019/11
売出価格
4,810万円〜5,170万円358〜385万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築14年
2021/05
売出価格
3,180万円〜3,540万円363〜404万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 12階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,010万円〜2,370万円297〜351万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 12階
- 当時築20年
ミリオンプラザお茶の水現在築21年
2024/10
売出価格
1,930万円〜2,290万円317〜376万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
プレール御茶ノ水現在築24年
2024/09
売出価格
2,390万円〜2,750万円395〜454万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
パークウェル湯島現在築23年