シティハウス東陽町プロッシモ 外観

シティハウス東陽町プロッシモ

江東区・東陽町駅 徒歩3分・築19年

4.4上位5%
4,699万円〜8,657万円
坪単価270万円/坪〜282万円/坪
最終更新2024年11月20日
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シティハウス東陽町プロッシモ 外観

シティハウス東陽町プロッシモ

江東区・東陽町駅 徒歩3分・築19年

4,699万円〜8,657万円
270万円/坪〜282万円/坪
上位5%
4.4
最終更新
2024年11月20日

シティハウス東陽町プロッシモ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,304万円価格を確認する3,720万円3LDK63.54-
4024,768万円価格を確認する3,190万円2LDK57.38-
4034,768万円価格を確認する3,190万円2LDK57.38-
4044,723万円価格を確認する3,190万円2LDK56.94-
4054,723万円価格を確認する3,360万円2LDK56.94-
4064,770万円価格を確認する3,440万円2LDK57.40-
4076,017万円価格を確認する4,380万円3LDK71.75-
4086,206万円価格を確認する4,620万円3LDK74.12-
4096,206万円価格を確認する4,660万円3LDK74.12-
4106,178万円価格を確認する4,650万円3LDK73.78-
4116,122万円価格を確認する4,590万円3LDK73.03-
4126,293万円価格を確認する4,790万円3LDK75.11-
4136,176万円価格を確認する4,690万円3LDK73.78-
4146,708万円価格を確認する4,890万円3LDK79.71-
4155,082万円価格を確認する3,580万円2LDK61.11-
4166,824万円価格を確認する5,380万円3LDK80.90-
401
参考相場価格
5,304万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 63.54
  • -
402
参考相場価格
4,768万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
403
参考相場価格
4,768万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
404
参考相場価格
4,723万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 56.94
  • -
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405
参考相場価格
4,723万円
新築時価格
3,360万円
  • 2LDK
  • 56.94
  • -
406
参考相場価格
4,770万円
新築時価格
3,440万円
  • 2LDK
  • 57.40
  • -
407
参考相場価格
6,017万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
408
参考相場価格
6,206万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
409
参考相場価格
6,206万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
410
参考相場価格
6,178万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 73.78
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

シティハウス東陽町プロッシモ資産性スコア

4.4
上位5%
シティハウス東陽町プロッシモの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス東陽町プロッシモ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築19年

新築時価格

3,720万円+1,584万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス東陽町プロッシモ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,304万円100万円12ヶ月前

新築時価格3,720万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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シティハウス東陽町プロッシモマンション概要

東京メトロ東西線東陽町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

シティハウス東陽町プロッシモ詳細情報

基本情報

建物名シティハウス東陽町プロッシモ(シティハウスとうようちょうプロッシモ)
住所東京都江東区新砂1丁目2-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)8階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積56.94㎡〜103.67㎡
新築時価格3120万円〜7490万円
参考相場価格
  • 2LDK:4699万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5273万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:8657万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.70江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南砂第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南砂小学校
南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※123000/月 ~ 29500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス東陽町プロッシモ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK57.4m²4,789万円4,920万円
3LDK74.62m²6,256万円5,950万円
4LDK103.67m²8,657万円7,006万円

シティハウス東陽町プロッシモ売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    4,100万円〜4,460万円238〜259万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2022/06
    売出価格
    4,680万円〜5,040万円270〜291万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2022/09
    売出価格
    4,880万円〜5,280万円264〜286万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティハウス東陽町プロッシモ
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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7,380万
  • 3LDK
  • 70.92

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。