パークホームズ大井仙台坂グランヴェル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,566万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 88.15m² | - |
| 302 | 8,348万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 303 | 8,432万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.64m² | - |
| 304 | 8,348万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 305 | 8,311万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.53m² | - |
| 306 | 8,959万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
| 307 | 8,145万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 308 | 9,061万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 309 | 6,769万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 62.85m² | - |
| 310 | 8,211万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 311 | 8,078万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 312 | 8,078万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 313 | 8,989万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 314 | 8,219万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
- 参考相場価格
- 9,566万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 88.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,348万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,432万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 77.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,348万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,311万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 76.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,959万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 82.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,145万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,061万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 83.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 8,211万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大井仙台坂グランヴェル居住エリアの評価
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル新築時価格からの騰落率
新築騰落率
156%築19年新築時価格
6,290万円+3,276万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ大井仙台坂グランヴェル価格推移と将来予測
参考相場価格
9,566万円99万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 108.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルマンション概要
京浜急行本線鮫洲駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大井仙台坂グランヴェル（パークホームズおおいせんだいざかグランヴェル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.85㎡〜93.28㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜9050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜372万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.85m² | 6,848万円 | 6,037万円 |
| 3LDK | 76.89m² | 8,432万円 | 7,531万円 |
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円305〜322万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築14年
- 2022/04
- 売出価格
- 9,770万円〜1億770万円390〜430万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/03
- 売出価格
- 9,060万円〜9,560万円362〜382万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 9,780万円〜1億280万円384〜404万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
大井仙台坂レジデンス現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,750万円〜9,250万円255〜270万円/坪
- 108〜120m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築19年
グランドステージ大井町現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億1,470万円〜1億2,470万円450〜490万円/坪
- 79〜89m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築23年
ラ・コピエ大井町現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
鮫洲駅のマンション
鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。