3,713万円〜7,498万円
坪単価306万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年02月04日
グラツィオーソ神楽坂イースト部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,713万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.08m² | 東 |
| 2階 | 7,119万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 75.18m² | - |
| 4階 | 7,406万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 75.18m² | - |
| 5階 | 7,498万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 75.18m² | - |
| 5階 | 3,816万円 | 価格を確認する | - | 1R | 40.08m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,713万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.08m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 75.18m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 7,406万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 75.18m²
- -
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5階
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- 7,498万円
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラツィオーソ神楽坂イースト資産性スコア
4.4上位5%
グラツィオーソ神楽坂イーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グラツィオーソ神楽坂イーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラツィオーソ神楽坂イースト居住エリアの評価
グラツィオーソ神楽坂イースト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,713万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 92.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m2
想定売買価格
グラツィオーソ神楽坂イースト2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グラツィオーソ神楽坂イーストマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
グラツィオーソ神楽坂イースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラツィオーソ神楽坂イースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町5-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.08㎡〜75.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラツィオーソ神楽坂イースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.08m² | 3,816万円 | 2,334万円 |
| 1LDK | 40.08m² | 3,713万円 | 5,138万円 |
| 1SLDK | 75.18m² | 7,406万円 | 5,243万円 |
グラツィオーソ神楽坂イースト売買履歴
- 2012/03
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円214〜232万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2014/04
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円255〜275万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築9年
- 2016/01
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円299〜329万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億6,490万円〜1億7,490万円674〜715万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
神楽坂ハイライズ現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 9,667万円〜1億167万円464〜488万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
アトラスアリーナ神楽坂現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億460万円〜1億1,460万円515〜565万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築19年
グラツィオーソ神楽坂ウエスト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。