5,064万円〜8,851万円
坪単価243万円/坪〜254万円/坪
最終更新2025年02月04日
グランノア杉並上井草サウスコート部屋別の参考相場価格
25部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,172万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 4LDK | 95.84m² | - |
| 402 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 403 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 404 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 405 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 406 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 407 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 408 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 409 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 410 | 6,206万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 4LDK | 83.03m² | - |
| 411 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 78.73m² | - |
| 412 | 8,851万円 | 価格を確認する | 8,018万円 | 4LDK | 115.27m² | - |
| 413 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 414 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 415 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 81.36m² | - |
| 416 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.30m² | - |
| 417 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 68.30m² | - |
| 418 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 4LDK | 94.91m² | - |
| 419 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 82.92m² | - |
| 420 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 82.92m² | - |
| 421 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 82.92m² | - |
| 422 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 82.92m² | - |
| 423 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 82.92m² | - |
| 424 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 82.92m² | - |
| 4階 | 5,277万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.79m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- 6,808万円
- 4LDK
- 95.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,038万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,038万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,038万円
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- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,038万円
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- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,038万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 4,998万円
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- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,206万円
- 新築時価格
- 5,818万円
- 4LDK
- 83.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランノア杉並上井草サウスコート資産性スコア
3.94
グランノア杉並上井草サウスコートの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランノア杉並上井草サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランノア杉並上井草サウスコート居住エリアの評価
グランノア杉並上井草サウスコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築20年新築時価格
6,808万円+364万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランノア杉並上井草サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,172万円19万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 74.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
想定売買価格
グランノア杉並上井草サウスコート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランノア杉並上井草サウスコート販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
グランノア杉並上井草サウスコートマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランノア杉並上井草サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランノア杉並上井草サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.3㎡〜115.27㎡ |
| 新築時価格 | 4038万円〜6578万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランノア杉並上井草サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.81m² | 5,787万円 | 6,140万円 |
| 4LDK | 95.84m² | 7,160万円 | 7,581万円 |
グランノア杉並上井草サウスコート売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円218〜235万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2022/01
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円221〜239万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/02
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円178〜195万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円258〜271万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
グランノア杉並上井草ノースコート現在築20年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円240〜268万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 5階
- 当時築21年
デュオ・スカーラ杉並井草現在築22年 - 2022/10
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円247〜265万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
パークホームズ杉並柿ノ木現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランノア杉並上井草サウスコートの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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