号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	9,285万円	価格を確認する	7,080万円	2LDK	77.28m²	南
102	7,979万円	価格を確認する	6,480万円	1LDK	67.61m²	南
103	8,630万円	価格を確認する	6,980万円	2LDK	72.36m²	南
201	7,822万円	価格を確認する	6,940万円	2LDK	64.61m²	南
202	5,208万円	価格を確認する	4,490万円	1LDK	43.18m²	南
203	3,395万円	価格を確認する	2,880万円	1K	28.35m²	南
204	3,395万円	価格を確認する	2,880万円	1K	28.35m²	南
205	4,554万円	価格を確認する	3,950万円	1R	38.26m²	南
301	7,877万円	価格を確認する	7,040万円	2LDK	64.61m²	南
302	5,237万円	価格を確認する	4,550万円	1LDK	43.18m²	南
303	3,405万円	価格を確認する	2,980万円	1K	28.35m²	南
304	3,405万円	価格を確認する	2,980万円	1K	28.35m²	南
305	4,570万円	価格を確認する	3,990万円	1R	38.26m²	南
401	6,549万円	価格を確認する	5,980万円	1LDK	53.87m²	南
402	5,279万円	価格を確認する	4,590万円	1LDK	43.18m²	南
403	3,431万円	価格を確認する	3,080万円	1K	28.35m²	南
404	3,431万円	価格を確認する	3,080万円	1K	28.35m²	南
405	4,611万円	価格を確認する	4,150万円	1R	38.26m²	南
501	7,627万円	価格を確認する	7,280万円	2LDK	60.79m²	南
502	5,720万円	価格を確認する	4,720万円	1LDK	46.53m²	南
503	5,462万円	価格を確認する	4,620万円	1LDK	44.12m²	南
601	7,637万円	価格を確認する	6,520万円	2LDK	60.79m²	南
602	5,787万円	価格を確認する	4,760万円	1LDK	46.53m²	南
603	5,526万円	価格を確認する	4,660万円	1LDK	44.12m²	南
701	7,781万円	価格を確認する	6,680万円	2LDK	60.79m²	南
702	5,888万円	価格を確認する	4,790万円	1LDK	46.53m²	南
703	5,623万円	価格を確認する	4,690万円	1LDK	44.12m²	南
801	7,835万円	価格を確認する	6,980万円	2LDK	60.79m²	南
802	5,925万円	価格を確認する	4,840万円	1LDK	46.53m²	南
803	5,661万円	価格を確認する	4,740万円	1LDK	44.12m²	南
901	7,829万円	価格を確認する	7,380万円	2LDK	60.79m²	南
902	5,925万円	価格を確認する	4,880万円	1LDK	46.53m²	南
903	5,662万円	価格を確認する	4,780万円	1LDK	44.12m²	南
1001	7,863万円	価格を確認する	7,580万円	2LDK	60.79m²	南
1002	5,952万円	価格を確認する	4,980万円	1LDK	46.53m²	南
1003	5,681万円	価格を確認する	4,880万円	1LDK	44.12m²	南
1101	7,828万円	価格を確認する	7,880万円	2LDK	60.79m²	南
1102	5,931万円	価格を確認する	5,180万円	1LDK	46.53m²	南
1103	5,668万円	価格を確認する	5,080万円	1LDK	44.12m²	南
1201	7,856万円	価格を確認する	8,020万円	2LDK	60.79m²	南
1202	5,953万円	価格を確認する	5,380万円	1LDK	46.53m²	南
1203	5,681万円	価格を確認する	5,280万円	1LDK	44.12m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 9,285万円

新築時価格: 7,080万円

2LDK
77.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 7,979万円

新築時価格: 6,480万円

1LDK
67.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 8,630万円

新築時価格: 6,980万円

2LDK
72.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,822万円

新築時価格: 6,940万円

2LDK
64.61m²
南

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202

参考相場価格: 5,208万円

新築時価格: 4,490万円

1LDK
43.18m²
南

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203

参考相場価格: 3,395万円

新築時価格: 2,880万円

1K
28.35m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,395万円

新築時価格: 2,880万円

1K
28.35m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,554万円

新築時価格: 3,950万円

1R
38.26m²
南

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301

参考相場価格: 7,877万円

新築時価格: 7,040万円

2LDK
64.61m²
南

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302

参考相場価格: 5,237万円

新築時価格: 4,550万円

1LDK
43.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランスイート神宮前資産性スコア

4.63

上位3%

グランスイート神宮前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

グランスイート神宮前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランスイート神宮前居住エリアの評価

グランスイート神宮前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランスイート神宮前新築時価格からの騰落率

2LDK
77.28m²

新築騰落率

132%築20年

新築時価格

7,080万円+2,205万円

東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート神宮前価格推移と将来予測

2LDK
77.28m²

101の参考相場価格 2025/4: 9,285万円
39万円前年比

参考相場価格

9,285万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 120.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 渋谷区・築20年以上の平均値: 93.8万円/m2

想定売買価格

グランスイート神宮前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランスイート神宮前販売中・賃貸の物件（4件）

賃貸物件

賃貸物件をもっと見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,180万円

オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス

1LDK
35.30m²

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分

グランスイート神宮前マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。若者文化の発信地として有名な原宿竹下通りに近いマンションです。ファッションや雑貨などを扱う専門店が充実しているので、お洒落アイテムを手に入れたい場合に最適です。また、カフェをはじめとした飲食店も豊富に存在し、ランチやディナーを手軽に楽しめます。

グランスイート神宮前詳細情報

基本情報

建物名	グランスイート神宮前（グランスイートじんぐうまえ）
住所	東京都渋谷区神宮前1丁目1-5
アクセス	東京メトロ副都心線「北参道」徒歩8分ＪＲ山手線「原宿」徒歩10分東京メトロ千代田線「明治神宮前」徒歩11分
築年数	築20年
階建（総戸数）	12階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.35㎡〜77.28㎡
新築時価格	2880万円〜8020万円
参考相場価格	1R：4554万円〜（38m²〜） 1K：3395万円〜（28m²〜） 1LDK：5208万円〜（43m²〜） 2LDK：7627万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	390万円/坪〜428万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	【幼保】千駄谷なかよし園(千駄谷幼稚園・千駄ヶ谷保育園分園) （認可）他保育園を見る
学区	千駄谷小学校原宿外苑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
構造	RC構造
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：53000/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート神宮前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北参道駅平均
1R	38.26m²	4,570万円	3,176万円
1K	28.35m²	3,405万円	2,779万円
1LDK	44.12m²	5,681万円	5,215万円
2LDK	60.79m²	7,832万円	8,328万円

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グランスイート神宮前売買履歴

2018/02
売出価格
6,970万円〜7,370万円428〜453万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
2018/04
売出価格
4,360万円〜4,720万円377〜408万円/坪
- 36〜42m²
- 1R
- 3階
- 当時築13年
2018/11
売出価格
6,090万円〜6,490万円457〜487万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,260万円〜6,660万円449〜478万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
パークコート神宮前現在築16年
2025/03
売出価格
4,547万円〜4,907万円393〜424万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築16年
パークコート神宮前現在築16年
2025/03
売出価格
5,690万円〜6,090万円408〜437万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
パークコート神宮前現在築16年