4,849万円〜7,159万円
坪単価288万円/坪〜299万円/坪
最終更新2024年12月03日
イトーピア浜田山リーディアン部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 102 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 103 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 104 | 6,697万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 105 | 6,269万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 106 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 201 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 202 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 203 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 204 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 205 | 6,675万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 206 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 207 | 6,361万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 208 | 6,764万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 301 | 5,817万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 302 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 303 | 7,130万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 304 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 305 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 306 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 307 | 6,414万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 308 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 401 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 402 | 7,139万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 403 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 404 | 6,743万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 405 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 406 | 6,415万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 407 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 58.88m² | - |
| 501 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 502 | 6,766万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 503 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 506 | 7,159万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
| 601 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 602 | 6,764万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 603 | 6,921万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 604 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,997万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 79.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2LDK
- 55.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,697万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 76.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,269万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 3LDK
- 75.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,775万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 2LDK
- 65.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 57.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 79.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 55.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピア浜田山リーディアン資産性スコア
4.37上位7%
イトーピア浜田山リーディアンの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア浜田山リーディアンの
イトーピア浜田山リーディアン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
142%築19年新築時価格
5,110万円+1,887万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イトーピア浜田山リーディアン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,997万円34万円12ヶ月前
新築時価格5,110万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イトーピア浜田山リーディアンマンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
イトーピア浜田山リーディアン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア浜田山リーディアン（イトーピアはまだやまリーディアン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜79.19㎡ |
| 新築時価格 | 3400万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア浜田山リーディアン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.88m² | 5,237万円 | 4,075万円 |
| 2LDK | 55.75m² | 5,008万円 | 6,037万円 |
| 3LDK | 75.98m² | 6,764万円 | 8,583万円 |
イトーピア浜田山リーディアン売買履歴
- 2011/06
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円217〜234万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2012/01
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円213〜230万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2015/02
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円239〜260万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円255〜275万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
クレストフォルム高井戸南現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億8,840万円〜1億9,840万円650〜685万円/坪
- 91〜101m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
パークシティ浜田山E棟現在築15年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億4,250万円〜1億5,250万円541〜578万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
パークシティ浜田山HOUSEH現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
イトーピア浜田山リーディアンの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。