パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築19年

4.6上位3%
5,250万円〜9,189万円
坪単価320万円/坪〜371万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築19年

5,250万円〜9,189万円
320万円/坪〜371万円/坪
上位3%
4.6
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ西荻窪部屋別の参考相場価格

15部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,832万円価格を確認する4,300万円2LDK59.43-
2025,267万円価格を確認する3,780万円2LDK53.79-
2036,548万円価格を確認する4,680万円3LDK66.56-
2046,548万円価格を確認する4,550万円3LDK66.56-
2057,717万円価格を確認する5,950万円3LDK77.54-
2067,180万円価格を確認する5,130万円3LDK72.62-
2077,180万円価格を確認する5,240万円3LDK72.62-
2087,180万円価格を確認する5,240万円3LDK72.62-
2096,227万円価格を確認する4,530万円2LDK63.73-
2108,179万円価格を確認する6,380万円3LDK81.83-
2116,610万円価格を確認する4,780万円3LDK67.13-
2127,722万円価格を確認する5,620万円3LDK77.91-
2137,718万円価格を確認する5,570万円3LDK77.75-
2147,740万円価格を確認する5,670万円3LDK77.91-
2157,705万円価格を確認する5,970万円3LDK77.43-
201
参考相場価格
5,832万円
新築時価格
4,300万円
  • 2LDK
  • 59.43
  • -
202
参考相場価格
5,267万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 53.79
  • -
203
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
204
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
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205
参考相場価格
7,717万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 77.54
  • -
206
参考相場価格
7,180万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
207
参考相場価格
7,180万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
208
参考相場価格
7,180万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
209
参考相場価格
6,227万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 63.73
  • -
210
参考相場価格
8,179万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 81.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ西荻窪資産性スコア

4.6
上位3%
パークホームズ西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築19年

新築時価格

4,300万円+1,532万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

5,832万円166万円12ヶ月前

新築時価格4,300万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ西荻窪マンション概要

JR中央線西荻窪駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ西荻窪詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西荻窪(パークホームズにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻北2丁目6-12
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)8階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積53.79㎡〜81.83㎡
新築時価格3500万円〜7800万円
参考相場価格
  • 2LDK:5250万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6548万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜371万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西荻窪北口園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※120000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK63.73m²6,227万円5,501万円
3LDK72.62m²7,713万円7,207万円

パークホームズ西荻窪売買履歴

  • 2015/12
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円275〜293万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2019/05
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円292〜315万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2019/06
    売出価格
    6,060万円〜6,460万円299〜319万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ西荻窪
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売買希望状況

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  • 2LDK
  • 65.13
  • 4階/地上5階地下1階建て

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。