パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 802 | 5,034万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 68.32m² | - |
| 803 | 4,958万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 67.40m² | - |
| 804 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 805 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 61.39m² | - |
| 806 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 807 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 74.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 68.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,958万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 67.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 76.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 61.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、新小岩内の他のマンションとパークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
145%築20年新築時価格
4,010万円+1,466万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,476万円9万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 73.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスマンション概要
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス（パークホームズしんこいわステーションサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（101部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.39㎡〜81.59㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：21500/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.39m² | 4,497万円 | 3,617万円 |
| 3LDK | 70.83m² | 5,261万円 | 4,679万円 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 5,680万円〜6,080万円230〜247万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築15年
- 2020/11
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円218〜235万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
- 2022/05
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円254〜273万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円221〜261万円/坪
- 26〜32m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
ダイナシティ新小岩現在築17年 - 2024/01
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円207〜224万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築22年
ガーデンフィール新小岩弐番館現在築24年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円265〜286万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
エクシア新小岩現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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