3,063万円〜7,832万円
坪単価313万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年01月22日
スワンレイクイン新宿部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南東 |
| 402 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | 東 |
| 470 | 3,681万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.80m² | 東 |
| 501 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 西 |
| 502 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.80m² | 東 |
| 5階 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 西 |
| 701 | 7,832万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.00m² | 東 |
| 702 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.80m² | 東 |
| 801 | 7,016万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.80m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- 東
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470
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.80m²
- 東
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501
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
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- 32.00m²
- 西
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502
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 38.80m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,832万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.00m²
- 東
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702
- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.80m²
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801
- 参考相場価格
- 7,016万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スワンレイクイン新宿資産性スコア
4.48上位5%
スワンレイクイン新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スワンレイクイン新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スワンレイクイン新宿居住エリアの評価
スワンレイクイン新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,063万円2万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 95.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.1万円/m2
スワンレイクイン新宿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
スワンレイクイン新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、8階建てのマンションです。 様々な映画を上映している新宿ピカデリーに近いマンションです。人気を集める最新映画を多数上映しており、迫力のある大型スクリーンや臨場感溢れるサウンドシステムも魅力です。また、ドリンクやフードメニューも充実しているため、長時間過ごす場合でも安心です。
スワンレイクイン新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | スワンレイクイン新宿（スワンレイクインしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 32㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スワンレイクイン新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 3,092万円 | 2,623万円 |
| 1LDK | 38.8m² | 3,708万円 | 4,323万円 |
| 2LDK | 74.4m² | 7,424万円 | 6,568万円 |
スワンレイクイン新宿売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円417〜448万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
パレステュディオ新宿御苑駅前現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円415〜447万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
デュオ・スカーラ新宿現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円350〜404万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 12階
- 当時築20年
スカイコート新宿壱番館現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
スワンレイクイン新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。