号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,970万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	56.00m²	-
402	4,480万円	価格を確認する	2,910万円	2LDK	50.54m²	-
403	6,172万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	69.39m²	-
404	6,595万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	73.36m²	-
405	6,380万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	71.68m²	-
406	6,573万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	73.31m²	-

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401

参考相場価格: 4,970万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
56.00m²
-

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402

参考相場価格: 4,480万円

新築時価格: 2,910万円

2LDK
50.54m²
-

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403

参考相場価格: 6,172万円

新築時価格: 4,190万円

2LDK
69.39m²
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新築時価格: 4,620万円

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405

参考相場価格: 6,380万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
71.68m²
-

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406

参考相場価格: 6,573万円

新築時価格: 4,810万円

3LDK
73.31m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランスイート文京本駒込資産性スコア

4.44

上位5%

グランスイート文京本駒込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グランスイート文京本駒込の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランスイート文京本駒込居住エリアの評価

グランスイート文京本駒込の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランスイート文京本駒込新築時価格からの騰落率

/12階

2LDK
56m²

新築騰落率

190%築20年

新築時価格

2,990万円+1,980万円

東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート文京本駒込価格推移と将来予測

/12階

2LDK
56m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,970万円
25万円前年比

参考相場価格

4,970万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 88.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 102万円/m2

想定売買価格

グランスイート文京本駒込401の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

日興パレス文京

2LDK
58.05m²

東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩12分

グランスイート文京本駒込マンション概要

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このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数64戸のマンションです。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

グランスイート文京本駒込詳細情報

基本情報

建物名	グランスイート文京本駒込（グランスイートぶんきょうほんこまごめ）
住所	東京都文京区本駒込4丁目36-8
アクセス	ＪＲ山手線「田端」徒歩13分ＪＲ山手線「駒込」徒歩14分東京メトロ南北線「本駒込」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	12階建（64部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.34㎡〜75.39㎡
新築時価格	2790万円〜5490万円
参考相場価格	1LDK：4206万円〜（43m²〜） 2LDK：4456万円〜（50m²〜） 3LDK：6349万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	291万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	家庭的保育室Sandy's(小堀奈央) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	昭和小学校第九中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：25000/月 ~ 30000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート文京本駒込間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	田端駅平均
1LDK	43.34m²	4,210万円	3,523万円
2LDK	56m²	5,270万円	4,755万円
3LDK	73.36m²	6,879万円	5,699万円

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グランスイート文京本駒込売買履歴

2016/09
売出価格
5,860万円〜6,260万円271〜289万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
2017/07
売出価格
4,100万円〜4,460万円242〜264万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
2019/02
売出価格
4,690万円〜5,050万円277〜298万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,890万円〜2,250万円302〜359万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 12階
- 当時築21年
フロントシティ文京現在築21年
2025/03
売出価格
6,630万円〜7,030万円373〜395万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築24年
シティウィンズ本駒込現在築24年
2025/03
売出価格
1億1,760万円〜1億2,760万円413〜448万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
アデニウム文京本駒込現在築20年