パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア 外観

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア

江東区・錦糸町駅 徒歩9分・築19年

4.05上位20%
4,822万円〜7,661万円
坪単価240万円/坪〜272万円/坪
最終更新2024年12月17日
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パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア 外観

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア

江東区・錦糸町駅 徒歩9分・築19年

4,822万円〜7,661万円
240万円/坪〜272万円/坪
上位20%
4.05
最終更新
2024年12月17日

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,760万円価格を確認する4,150万円3LDK77.02-
2025,663万円価格を確認する3,730万円3LDK75.86-
2035,670万円価格を確認する3,930万円3LDK75.90-
2044,880万円価格を確認する2,980万円2LDK66.27-
3015,704万円価格を確認する4,230万円3LDK77.02-
3025,607万円価格を確認する3,890万円3LDK75.86-
3035,612万円価格を確認する4,090万円3LDK75.90-
3044,822万円価格を確認する3,120万円2LDK66.27-
4015,929万円価格を確認する4,280万円3LDK77.02-
4025,826万円価格を確認する4,030万円3LDK75.86-
4035,835万円価格を確認する4,220万円3LDK75.90-
4045,017万円価格を確認する3,230万円2LDK66.27-
5016,023万円価格を確認する4,310万円3LDK77.02-
5025,912万円価格を確認する4,070万円3LDK75.86-
5035,923万円価格を確認する4,270万円3LDK75.90-
5045,101万円価格を確認する3,290万円2LDK66.27-
6016,048万円価格を確認する4,360万円3LDK77.02-
6025,937万円価格を確認する4,140万円3LDK75.86-
6035,948万円価格を確認する4,330万円3LDK75.90-
6045,120万円価格を確認する3,350万円2LDK66.27-
7016,111万円価格を確認する4,390万円3LDK77.02-
7025,996万円価格を確認する4,180万円3LDK75.86-
7036,011万円価格を確認する4,360万円3LDK75.90-
7045,174万円価格を確認する3,390万円2LDK66.27-
8016,188万円価格を確認する4,490万円3LDK77.02-
8026,076万円価格を確認する4,250万円3LDK75.86-
8045,236万円価格を確認する3,430万円2LDK66.27-
9016,186万円価格を確認する4,520万円3LDK77.02-
9026,075万円価格を確認する4,290万円3LDK75.86-
9036,092万円価格を確認する4,460万円3LDK75.90-
9045,242万円価格を確認する3,470万円2LDK66.27-
10016,239万円価格を確認する4,550万円3LDK77.02-
10026,132万円価格を確認する4,330万円3LDK75.86-
10036,150万円価格を確認する4,490万円3LDK75.90-
10045,290万円価格を確認する3,490万円2LDK66.27-
11016,317万円価格を確認する4,620万円3LDK77.02-
11026,209万円価格を確認する4,410万円3LDK75.86-
11036,228万円価格を確認する4,520万円3LDK75.90-
11045,353万円価格を確認する3,520万円2LDK66.27-
12017,661万円価格を確認する5,790万円3LDK92.94-
12026,133万円価格を確認する4,450万円3LDK75.86-
12036,152万円価格を確認する4,550万円3LDK75.90-
12045,284万円価格を確認する3,560万円2LDK66.27-
13025,857万円価格を確認する4,490万円3LDK75.86-
13035,870万円価格を確認する4,590万円3LDK75.90-
201
参考相場価格
5,760万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 77.02
  • -
202
参考相場価格
5,663万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 75.86
  • -
203
参考相場価格
5,670万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 75.90
  • -
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参考相場価格
4,880万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 66.27
  • -
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301
参考相場価格
5,704万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 77.02
  • -
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参考相場価格
5,607万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 75.86
  • -
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参考相場価格
5,612万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 75.90
  • -
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参考相場価格
4,822万円
新築時価格
3,120万円
  • 2LDK
  • 66.27
  • -
401
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 77.02
  • -
402
参考相場価格
5,826万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 75.86
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア資産性スコア

4.05
上位20%
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア居住エリアの評価

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築19年

新築時価格

4,150万円+1,610万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,760万円122万円12ヶ月前

新築時価格4,150万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアマンション概要

このマンションはJR総武線錦糸町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア(パークホームズきんしちょうホワイトスクエア)
住所東京都江東区亀戸1丁目7-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)13階建(46部屋)
建築構造SRC造
専有面積66.27㎡〜92.94㎡
新築時価格2980万円〜5790万円
参考相場価格
  • 2LDK:4822万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:5607万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.80江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ハッピーマム亀戸 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第一亀戸小学校
第三亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※126000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
錦糸町駅
平均
2LDK66.27m²5,174万円5,076万円
3LDK75.9m²6,017万円6,320万円

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア売買履歴

  • 2013/10
    売出価格
    4,040万円〜4,400万円176〜192万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8
  • 2014/08
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円173〜188万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2017/06
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円215〜232万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア
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売買希望状況

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: