2,442万円〜5,085万円
坪単価256万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年04月01日
コンチェルト杉並部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.17m² | 西 |
| 201 | 4,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 202 | 3,951万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
| 203 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 206 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | - |
| 209 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.17m² | 西 |
| 210 | 5,031万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.11m² | 西 |
| 301 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 302 | 3,988万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
| 303 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 西 |
| 306 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 308 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.17m² | 南西 |
| 309 | 5,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.11m² | 西 |
| 401 | 4,082万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 402 | 4,014万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
| 403 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 404 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 405 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 408 | 3,679万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.17m² | 西 |
| 4階 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.41m² | 東 |
| 501 | 4,156万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 南東 |
| 502 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
| 503 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.46m² | 東 |
| 504 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 506 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 507 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.07m² | 東 |
| 509 | 3,875万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 西 |
| 5階 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.06m² | 東 |
| 601 | 4,079万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 602 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
| 603 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 604 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 607 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.86m² | 西 |
| 701 | 4,098万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 702 | 4,024万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
| 703 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 東 |
| 705 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.07m² | 東 |
| 706 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.88m² | 西 |
| 801 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.06m² | 東 |
| 803 | 4,982万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.10m² | 東 |
| 901 | 4,130万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 902 | 4,046万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
| 903 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.07m² | 東 |
| 1001 | 4,170万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 1002 | 4,090万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.06m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.06m²
- 東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.45m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.45m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.17m²
- 西
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210
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.11m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.45m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- -
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- 2,468万円
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- -
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- 30.45m²
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コンチェルト杉並資産性スコア
4.08上位20%
コンチェルト杉並の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コンチェルト杉並の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンチェルト杉並居住エリアの評価
コンチェルト杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
3,576万円113万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
コンチェルト杉並101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンチェルト杉並販売中・賃貸の物件（2件）
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コンチェルト杉並マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建てのマンションです。
コンチェルト杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンチェルト杉並（コンチェルトすぎなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.41㎡〜62.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンチェルト杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.86m² | 2,688万円 | 1,922万円 |
| 1DK | 30.45m² | 2,478万円 | 2,593万円 |
| 1LDK | 46.17m² | 3,639万円 | 3,814万円 |
| 2DK | 50.06m² | 4,013万円 | 3,021万円 |
| 2LDK | 50.45m² | 4,086万円 | 5,395万円 |
| 3LDK | 62.11m² | 5,058万円 | 6,790万円 |
コンチェルト杉並売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円275〜295万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
杉並新高円寺ロジュマン現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円286〜304万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築22年
アトラス杉並方南町現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 8,560万円〜9,060万円284〜301万円/坪
- 96〜106m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
杉並新高円寺ロジュマン現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。