grazio部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 102 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 201 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 202 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 203 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 34.15m² | - |
| 204 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 205 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 301 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 302 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 303 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 34.15m² | - |
| 304 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 305 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 401 | 6,941万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 89.96m² | - |
| 402 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 403 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 501 | 6,184万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 81.34m² | - |
| 502 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 503 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 32.13m² | - |
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.48m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 34.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1R
- 30.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1R
- 32.13m²
- -
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 27.48m²
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- 参考相場価格
- 2,658万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...grazio資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...grazio新築時価格からの騰落率
新築騰落率
90%築19年新築時価格
2,200万円--75万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...grazio価格推移と将来予測
参考相場価格
2,125万円48万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
grazioマンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩7分の距離にあるgrazio、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
grazio詳細情報
基本情報
| 建物名 | grazio（グラージオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.48㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.70（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.70（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
grazio間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.32m² | 2,432万円 | 1,772万円 |
| 1K | 27.48m² | 2,169万円 | 1,988万円 |
| 2LDK | 85.65m² | 6,562万円 | 4,783万円 |
grazio売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円273〜290万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
M-Stageウエスティア現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円269〜288万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
マイキャッスル東陽町イデアコート現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億140万円〜1億1,140万円330〜363万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
オーベル東陽町現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。