1,916万円〜4,303万円
坪単価321万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年04月01日
トーシンフェニックス五反田部屋別の参考相場価格
13部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 26.12m² | - |
| 502 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 503 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 504 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 505 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 506 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 507 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 508 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 509 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 510 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 22.55m² | - |
| 511 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.55m² | - |
| 512 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.55m² | - |
| 513 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2K | 34.23m² | - |
501
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 26.12m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 2,219万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 21.73m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 22.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
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- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
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- 2,278万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス五反田資産性スコア
4.51上位3%
トーシンフェニックス五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス五反田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス五反田居住エリアの評価
トーシンフェニックス五反田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築19年新築時価格
2,420万円+208万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,628万円4万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 100.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス五反田501の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス五反田販売中・賃貸の物件（7件）
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PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス五反田マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数87戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
トーシンフェニックス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス五反田（トーシンフェニックスごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜44.33㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.55m² | 2,247万円 | 2,295万円 |
| 1DK | 38.88m² | 3,852万円 | 2,984万円 |
| 2K | 32.77m² | 3,240万円 | 2,746万円 |
| 2DK | 44.33m² | 4,303万円 | 3,387万円 |
トーシンフェニックス五反田売買履歴
- 2012/07
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円220〜256万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
- 2014/12
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円256〜292万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築9年
- 2017/05
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円258〜290万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億1,050万円〜1億2,050万円660〜720万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
パークホームズ目黒リバーサウス現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円421〜453万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
スタジオスウィート品川・五反田現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円322〜366万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
パレステュディオ品川不動前現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。