号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,368万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	-
102	3,361万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	北西
202	3,381万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	西
203	2,772万円	価格を確認する	-	1DK	31.88m²	-
301	3,427万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	-
303	2,823万円	価格を確認する	-	1LDK	31.88m²	北西
401	3,423万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	西
403	2,781万円	価格を確認する	-	1DK	31.88m²	西
501	3,405万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	北西
502	3,413万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	西
601	3,416万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	北西
602	3,416万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	北西
701	3,439万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	北西
702	3,447万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	北西
703	2,861万円	価格を確認する	-	1DK	31.93m²	南東
801	3,468万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	西
802	3,474万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	-
901	3,471万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	-
902	3,467万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	北西
903	2,842万円	価格を確認する	-	1DK	31.93m²	北西
1001	3,498万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	-
1002	3,485万円	価格を確認する	-	2DK	40.09m²	北西

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101

参考相場価格: 3,368万円

新築時価格: -

2DK
40.09m²
-

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102

参考相場価格: 3,361万円

新築時価格: -

2DK
40.09m²
北西

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202

参考相場価格: 3,381万円

新築時価格: -

2DK
40.09m²
西

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203

参考相場価格: 2,772万円

新築時価格: -

1DK
31.88m²
-

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301

参考相場価格: 3,427万円

新築時価格: -

2DK
40.09m²
-

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303

参考相場価格: 2,823万円

新築時価格: -

1LDK
31.88m²
北西

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401

参考相場価格: 3,423万円

新築時価格: -

2DK
40.09m²
西

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403

参考相場価格: 2,781万円

新築時価格: -

1DK
31.88m²
西

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501

参考相場価格: 3,405万円

新築時価格: -

2DK
40.09m²
北西

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502

参考相場価格: 3,413万円

新築時価格: -

2DK
40.09m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

桜坂ハイツ資産性スコア

4.28

上位10%

桜坂ハイツの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

桜坂ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

桜坂ハイツ居住エリアの評価

桜坂ハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

桜坂ハイツ価格推移と将来予測

2DK
40.09m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,368万円
44万円前年比

参考相場価格

3,368万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 84万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 豊島区・築10年～20年未満の平均値: 95.5万円/m2

桜坂ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,999万円

ラルジュ南大塚

2LDK
43.29m²

山手線「大塚駅」徒歩3分

桜坂ハイツマンション概要

写真を投稿する

桜坂ハイツはＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

桜坂ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	桜坂ハイツ（さくらざかハイツ）
住所	東京都豊島区北大塚2丁目4-7
アクセス	ＪＲ山手線「大塚」徒歩4分都電荒川線「巣鴨新田」徒歩5分都電荒川線「大塚駅前」徒歩6分
築年数	築20年
階建（総戸数）	12階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.88㎡〜40.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2772万円〜（31m²〜） 1LDK：2823万円〜（31m²〜） 2DK：3361万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	277万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つくし保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	豊成小学校巣鴨北中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

桜坂ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大塚駅平均
1DK	31.91m²	2,811万円	2,758万円
1LDK	31.88m²	2,823万円	3,923万円
2DK	40.09m²	3,427万円	3,007万円

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桜坂ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,850万円〜2,210万円295〜353万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 10階
- 当時築20年
プロフ大塚現在築20年
2025/02
売出価格
1,890万円〜2,130万円328〜370万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 11階
- 当時築23年
フェニックス大塚駅前弐番館現在築24年
2024/11
売出価格
2,060万円〜2,420万円329〜387万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
ルーブル大塚現在築20年