2,530万円〜2,694万円
坪単価280万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年01月22日
RECTHILL部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.78m² | 南西 |
| 302 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南西 |
| 401 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.10m² | 南西 |
| 402 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南西 |
| 602 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.78m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.05m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.10m²
- 南西
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- -
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- 29.05m²
- 南西
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602
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
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- 29.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
RECTHILL資産性スコア
4.35上位7%
RECTHILLの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
RECTHILLの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RECTHILL居住エリアの評価
RECTHILL価格推移と将来予測
参考相場価格
2,694万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 92.8万円/m2
RECTHILL201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
RECTHILLマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
RECTHILL詳細情報
基本情報
| 建物名 | RECTHILL（レクトヒル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.05㎡〜31.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RECTHILL間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.05m² | 2,553万円 | 2,101万円 |
RECTHILL売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円435〜459万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
コスモ巣鴨シティフォルム現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円255〜293万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
エルミタージュ大塚現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,880万円〜2,120万円284〜321万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
アクサス巣鴨Sta.現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。