パンセフレスコ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,395万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.77m² | - |
| 402 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
| 403 | 6,616万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 65.07m² | - |
| 404 | 4,266万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 405 | 6,052万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 59.43m² | - |
- 参考相場価格
- 7,395万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 71.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 2LDK
- 54.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 65.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1LDK
- 41.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 59.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パンセフレスコ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パンセフレスコ居住エリアの評価
パンセフレスコ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
162%築19年新築時価格
4,580万円+2,815万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パンセフレスコ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,395万円68万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 103万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 106.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パンセフレスコマンション概要
パンセフレスコは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
パンセフレスコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パンセフレスコ（ぱんせふれすこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜71.77㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜5030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：32000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パンセフレスコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.92m² | 4,291万円 | 5,081万円 |
| 2LDK | 59.43m² | 6,223万円 | 7,337万円 |
| 3LDK | 71.77m² | 7,417万円 | 1億83万円 |
パンセフレスコ売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 8,280万円〜8,780万円421〜447万円/坪
- 60〜68m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円375〜398万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/12
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円347〜367万円/坪
- 62〜70m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,480万円〜7,880万円431〜454万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
カルム<インフォアームズ>東京コア現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,920万円〜8,420万円455〜484万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
パークホームズセントラルシティ中央区湊現在築19年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円306〜335万円/坪
- 39〜45m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
スカイコート銀座東第2現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。