グランエスタサウス棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,586万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.25m² | - |
| 3階 | 5,221万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.45m² | 南 |
| 3階 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.45m² | 南西 |
| 3階 | 5,422万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.25m² | 南 |
| 4階 | 5,278万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.05m² | 南西 |
| 7階 | 5,003万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.89m² | 南 |
| 7階 | 5,099万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.15m² | 南 |
| 9階 | 5,796万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.25m² | - |
| 9階 | 5,389万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.05m² | 南 |
| 9階 | 7,506万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 98.61m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.45m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.45m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.25m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 72.05m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.89m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.15m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 72.05m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 98.61m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランエスタサウス棟資産性スコア
3.93
グランエスタサウス棟の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランエスタサウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタサウス棟居住エリアの評価
グランエスタサウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,586万円325万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.5万円/m2
グランエスタサウス棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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グランエスタサウス棟マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数671戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
グランエスタサウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタサウス棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.89㎡〜98.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタサウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.15m² | 5,099万円 | 4,756万円 |
| 2SLDK | 72.05m² | 5,278万円 | 4,041万円 |
| 3LDK | 75.25m² | 5,586万円 | 5,605万円 |
| 4LDK | 98.61m² | 7,506万円 | 6,570万円 |
グランエスタサウス棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 9,030万円〜9,530万円377〜397万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
オーベル東陽町サウシア現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円255〜270万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
メロディーハイム南砂町フェイシア現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円324〜343万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
オーベル東陽町サウシア現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランエスタサウス棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。