エクセルダイア西糀谷II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,914万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 202 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 301 | 3,945万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 302 | 3,938万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 401 | 3,954万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 402 | 3,944万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 501 | 3,952万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 502 | 3,946万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 601 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 602 | 3,945万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 701 | 3,920万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 702 | 3,917万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 801 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 802 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 901 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 902 | 3,739万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 1001 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 1002 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
| 1101 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 55.42m² | 南 |
| 1102 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 55.51m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 2LDK
- 55.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 2LDK
- 55.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 2LDK
- 55.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 2LDK
- 55.51m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 2LDK
- 55.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 2LDK
- 55.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 2,870万円
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- 南
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 2LDK
- 55.42m²
- 南
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- 3,945万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 2LDK
- 55.51m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセルダイア西糀谷II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルダイア西糀谷II居住エリアの評価
エクセルダイア西糀谷II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
146%築19年新築時価格
2,670万円+1,244万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセルダイア西糀谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,914万円78万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 70.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 84.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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エクセルダイア西糀谷IIマンション概要
京浜急行空港線大鳥居駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 近くには萩中公園があります。交通公園にガラクタ公園、築山広場、プール、少年野球場他、野球場と、6つの施設からなる公園で、自転車の練習をする子どもたちで賑わっています。広い園内には多くの樹木が植えられ、のんびりするにも最適の公園です。
エクセルダイア西糀谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルダイア西糀谷II（エクセルダイアにしこうじやツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西糀谷3丁目43-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.42㎡〜55.51㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.80（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルダイア西糀谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大鳥居駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.47m² | 3,916万円 | 4,049万円 |
エクセルダイア西糀谷II売買履歴
- 2016/01
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円164〜185万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2017/02
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円180〜202万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2022/05
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円232〜253万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円198〜215万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
プラハフィラーレ西糀谷現在築23年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円226〜246万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
アルシオンエアポートタワー現在築20年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円271〜292万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築18年
アルシオンエアポートタワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大鳥居駅のマンション
大鳥居駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄空港線が利用できます。駅周辺にファミレスや商業施設も数多くあり、現在でもマンションの建設が進められています。大田区立の図書館や、郵便局、萩中公園へのアクセスも可能です。東京都立つばさ総合高等学校も近くにあります。公共の施設が数多くあるため、普段から公共施設の活用頻度が多い方には暮らしやすい土地です。
路線：