トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1,645万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 18.94m² | - |
| 802 | 1,624万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.70m² | - |
| 803 | 1,624万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.70m² | - |
| 804 | 1,624万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.70m² | - |
| 805 | 1,624万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.70m² | - |
| 806 | 1,624万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.70m² | - |
| 807 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 19.04m² | - |
| 808 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 30.31m² | - |
| 809 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 810 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 30.31m² | - |
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 18.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 18.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 18.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 18.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 18.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 18.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 19.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1R
- 30.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1R
- 30.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1DK
- 30.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館居住エリアの評価
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
85%築19年新築時価格
1,930万円-285万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,645万円1万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館マンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩7分の距離にあるトーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館（トーシンフェニックスみなみあさがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里2丁目39-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.7㎡〜37.74㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.2m² | 2,554万円 | 1,606万円 |
| 1K | 18.7m² | 1,635万円 | 1,882万円 |
| 1DK | 30.31m² | 2,582万円 | 2,692万円 |
| 1LDK | 37.74m² | 3,197万円 | 4,056万円 |
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円257〜299万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
- 2017/02
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円202〜241万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 7階
- 当時築11年
- 2017/02
- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円202〜242万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 7階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円344〜365万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
グランシティ杉並高円寺現在築24年 - 2023/12
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円273〜310万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
ステージグランデ新高円寺現在築23年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円291〜313万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築18年
ランドステージ新高円寺現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。