2,088万円〜2,372万円
坪単価280万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年01月22日
美生ハウス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | - |
| 103 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.44m² | 南 |
| 201 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.82m² | - |
| 202 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.02m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.82m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.02m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
美生ハウス資産性スコア
4.33上位7%
美生ハウスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
美生ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美生ハウス居住エリアの評価
美生ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,144万円33万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m2
美生ハウス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
美生ハウスマンション概要
このマンションは都営三田線千石駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
美生ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美生ハウス（びせいハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目33-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.82㎡〜27.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美生ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.67m² | 2,194万円 | 2,112万円 |
美生ハウス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億30万円〜1億1,030万円486〜535万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
フォルティア文京千石現在築20年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円344〜364万円/坪
- 60〜68m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
フォレンツタワー文京千石現在築15年 - 2024/04
- 売出価格
- 9,940万円〜1億940万円427〜470万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グランフラッツ文京・千石現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。