2,262万円〜3,171万円
坪単価249万円/坪〜267万円/坪
最終更新2024年11月20日
フォルシュ・森下部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.79m² | - |
| 2階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.10m² | 南西 |
| 2階 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 西 |
| 3階 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 西 |
| 3階 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 4階 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.79m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.79m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.10m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.00m²
- 西
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3階
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- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 西
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3階
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- 新築時価格
- -
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- 40.10m²
- 西
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- 3,085万円
- 新築時価格
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- 38.79m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルシュ・森下資産性スコア
3.99
フォルシュ・森下の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルシュ・森下の
フォルシュ・森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,926万円160万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フォルシュ・森下マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、木造り、4階建てのマンションです。
フォルシュ・森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルシュ・森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下2丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 28㎡〜40.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.30（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルシュ・森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 2,262万円 | 2,192万円 |
| 1LDK | 38.79m² | 3,085万円 | 3,696万円 |
フォルシュ・森下売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円352〜374万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年 - 2024/06
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円324〜343万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円410〜434万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
クレヴィア森下駅前現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。