号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,095万円	価格を確認する	3,892万円	3LDK	72.87m²	-
102	4,634万円	価格を確認する	4,294万円	4LDK	82.94m²	-
103	4,095万円	価格を確認する	3,915万円	3LDK	72.87m²	-
201	4,141万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	72.87m²	-
202	4,763万円	価格を確認する	4,222万円	4LDK	82.94m²	-
203	4,141万円	価格を確認する	3,843万円	3LDK	72.87m²	-
2階	4,181万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	-
301	4,206万円	価格を確認する	3,841万円	3LDK	72.87m²	-
302	4,829万円	価格を確認する	4,273万円	4LDK	82.94m²	-
303	4,206万円	価格を確認する	3,895万円	3LDK	72.87m²	-
401	4,216万円	価格を確認する	3,872万円	3LDK	72.87m²	-
402	4,838万円	価格を確認する	4,304万円	4LDK	82.94m²	-
403	4,216万円	価格を確認する	3,925万円	3LDK	72.87m²	-
501	4,223万円	価格を確認する	3,903万円	3LDK	72.87m²	-
502	4,839万円	価格を確認する	4,335万円	4LDK	82.94m²	-
503	4,223万円	価格を確認する	3,956万円	3LDK	72.87m²	-
601	4,245万円	価格を確認する	3,934万円	3LDK	72.87m²	-
602	4,878万円	価格を確認する	4,366万円	4LDK	82.94m²	-
603	4,245万円	価格を確認する	3,987万円	3LDK	72.87m²	-
701	4,263万円	価格を確認する	3,965万円	3LDK	72.87m²	-
702	4,895万円	価格を確認する	4,397万円	4LDK	82.94m²	-
703	4,263万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	72.87m²	-
7階	4,296万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	-
801	4,225万円	価格を確認する	3,995万円	3LDK	72.87m²	-
802	4,856万円	価格を確認する	4,428万円	4LDK	82.94m²	-
803	4,225万円	価格を確認する	4,049万円	3LDK	72.87m²	-
901	4,259万円	価格を確認する	4,026万円	3LDK	72.87m²	-
902	4,906万円	価格を確認する	4,459万円	4LDK	82.94m²	-
903	4,259万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	72.87m²	-
9階	4,301万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	-
1001	4,250万円	価格を確認する	4,057万円	3LDK	72.87m²	-
1002	4,902万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.94m²	-
1003	4,250万円	価格を確認する	4,111万円	3LDK	72.87m²	-
1101	4,254万円	価格を確認する	4,104万円	3LDK	72.87m²	-
1102	4,908万円	価格を確認する	4,536万円	4LDK	82.94m²	-
1103	4,254万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	72.87m²	-
11階	4,229万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,095万円

新築時価格: 3,892万円

3LDK
72.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,634万円

新築時価格: 4,294万円

4LDK
82.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,095万円

新築時価格: 3,915万円

3LDK
72.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,141万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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202

参考相場価格: 4,763万円

新築時価格: 4,222万円

4LDK
82.94m²
-

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203

参考相場価格: 4,141万円

新築時価格: 3,843万円

3LDK
72.87m²
-

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2階

参考相場価格: 4,181万円

新築時価格: -

3LDK
72.87m²
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301

参考相場価格: 4,206万円

新築時価格: 3,841万円

3LDK
72.87m²
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302

参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 4,273万円

4LDK
82.94m²
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303

参考相場価格: 4,206万円

新築時価格: 3,895万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ダイアパレス戸田駅南資産性スコア

3.41

ダイアパレス戸田駅南の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス戸田駅南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス戸田駅南居住エリアの評価

ダイアパレス戸田駅南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス戸田駅南新築時価格からの騰落率

3LDK
72.87m²

新築騰落率

105%築19年

新築時価格

3,892万円+203万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス戸田駅南価格推移と将来予測

3LDK
72.87m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,095万円
13万円前年比

参考相場価格

4,095万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

ダイアパレス戸田駅南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

シティテラス戸田公園

3LDK
67.03m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩15分

ダイアパレス戸田駅南マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。

ダイアパレス戸田駅南詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス戸田駅南
住所	埼玉県戸田市大字新曽317-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩5分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩16分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩26分
築年数	築19年
階建（総戸数）	11階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.87㎡〜82.94㎡
新築時価格	3790万円〜4536万円
参考相場価格	3LDK：4095万円〜（72m²〜） 4LDK：4634万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸田駅前保育所(おひさま保育園) （認可）他保育園を見る
学区	新曽北小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²