下落合ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.52m² | 東 |
| 404 | 4,377万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.93m² | 南 |
| 908 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.81m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.81m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
下落合ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下落合ハウス居住エリアの評価
下落合ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,870万円49万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 65.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
下落合ハウスマンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でSRC造り、10階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
下落合ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下落合ハウス（しもおちあいハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目15-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（118部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.81㎡〜63.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.90（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下落合ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.17m² | 2,972万円 | 3,151万円 |
| 3LDK | 63.93m² | 4,377万円 | 7,836万円 |
下落合ハウス売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円201〜220万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2016/05
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円192〜220万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2018/05
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円154〜182万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。