パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 68.65m² | - |
| 202 | 8,038万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 91.15m² | - |
| 203 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 64.68m² | - |
| 204 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 205 | 7,087万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 206 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 207 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 69.72m² | - |
| 208 | 7,087万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 209 | 6,612万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 210 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 69.26m² | - |
| 211 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 212 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 65.66m² | - |
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 2LDK
- 68.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,038万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 4LDK
- 91.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,624万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2LDK
- 64.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,087万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 80.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,106万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 69.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,087万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 80.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,612万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 69.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー居住エリアの評価
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築19年新築時価格
4,150万円+1,811万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,961万円131万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 86.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューマンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数89戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー（パークホームズすがもセントラルアヴェニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.84㎡〜96.26㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜7050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.66m² | 5,603万円 | 5,250万円 |
| 3LDK | 71.81m² | 6,285万円 | 6,632万円 |
| 4LDK | 91.15m² | 7,979万円 | 7,403万円 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー売買履歴
- 2017/08
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円219〜237万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2018/03
- 売出価格
- 4,870万円〜5,230万円224〜241万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2019/06
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円236〜255万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 9,090万円〜9,590万円430〜453万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
コスモ巣鴨シティフォルム現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円235〜272万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
エルミタージュ大塚現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,920万円〜2,160万円290〜327万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
アクサス巣鴨Sta.現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。