エクシア新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 402 | 5,782万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 75.12m² | - |
| 403 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 404 | 4,389万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 57.14m² | - |
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 2LDK
- 56.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,782万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 75.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 68.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 57.14m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
エクシア新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
エクシア新小岩新築時価格からの騰落率
新築騰落率
168%築19年新築時価格
2,778万円+1,581万円新築騰落率とは
エクシア新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,359万円106万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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エクシア新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるエクシア新小岩、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
エクシア新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクシア新小岩（エクシアしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.8㎡〜75.12㎡ |
| 新築時価格 | 2538万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクシア新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.97m² | 4,334万円 | 3,542万円 |
| 3LDK | 71.83m² | 5,283万円 | 4,639万円 |
エクシア新小岩売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円210〜231万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2018/08
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円200〜221万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2019/11
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円206〜223万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円211〜228万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築22年
ガーデンフィール新小岩弐番館現在築23年 - 2023/09
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円276〜292万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 13階
- 当時築18年
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス現在築19年 - 2023/06
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円251〜271万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
エクシア新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：