御殿山ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,925万円 | 価格を確認する | - | 1K | 66.32m² | 北 |
| 202 | 1億2,696万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 102.32m² | 西 |
| 203 | 1億1,499万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.69m² | 西 |
| 205 | 1億880万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 88.47m² | 西 |
| 206 | 1億3,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 105.97m² | 西 |
| 207 | 1億3,486万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 108.56m² | 東 |
| 209 | 1億2,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.00m² | 西 |
| 210 | 8,590万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 70.76m² | 西 |
| 212 | 1億3,799万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 111.18m² | 南 |
| 213 | 1億3,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 107.09m² | 南 |
| 215 | 1億1,933万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 96.29m² | 東 |
| 216 | 9,249万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.53m² | 東 |
| 217 | 1億2,805万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 103.22m² | 東 |
| 219 | 1億350万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 84.54m² | 東 |
| 220 | 1億2,856万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 103.76m² | 西 |
| 221 | 1億1,076万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 89.87m² | 東 |
| 222 | 1億462万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 85.43m² | 東 |
| 224 | 7,714万円 | 価格を確認する | - | 1R | 64.89m² | 北 |
- 参考相場価格
- 7,925万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 66.32m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,696万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 102.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,499万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 92.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億880万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 88.47m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億3,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 105.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,486万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 108.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,306万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,590万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 70.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,799万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 111.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,224万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 107.09m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
御殿山ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
7,925万円30万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
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御殿山ハウスマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
御殿山ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山ハウス（ごてんやまハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川4丁目8-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.48㎡〜145.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜456万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 65.6m² | 7,829万円 | 2,410万円 |
| 1K | 64.89m² | 7,794万円 | 2,378万円 |
| 1LDK | 70.76m² | 8,590万円 | 6,134万円 |
| 1SLDK | 70.76m² | 8,605万円 | 6,415万円 |
| 2LDK | 93.58m² | 1億1,679万円 | 8,477万円 |
| 3LDK | 108.56m² | 1億3,657万円 | 9,768万円 |
御殿山ハウス売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 9,530万円〜1億30万円373〜393万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2023/03
- 売出価格
- 1億5,020万円〜1億6,020万円482〜514万円/坪
- 97〜109m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2023/05
- 売出価格
- 1億1,940万円〜1億2,940万円523〜566万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円436〜461万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
ルフォン御殿山現在築16年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,950万円〜1億950万円477〜525万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
ユニーブル御殿山南現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億3,410万円〜1億4,410万円545〜585万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
パーク・コート御殿山ジ・エスト現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
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