Fresca部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 6,345万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.11m² | 南 |
| 308 | 6,804万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.03m² | 南東 |
| 404 | 7,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 89.69m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,345万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 82.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,804万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,058万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 89.69m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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Fresca資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Fresca居住エリアの評価
Fresca価格推移と将来予測
参考相場価格
6,345万円156万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 77.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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Frescaマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
Fresca詳細情報
基本情報
| 建物名 | Fresca（フレスカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田3丁目32-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.11㎡〜89.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.40（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Fresca間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.9m² | 6,701万円 | 7,066万円 |
| 3LDK | 86.03m² | 6,804万円 | 8,175万円 |
Fresca売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円269〜288万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
BELISTA二子玉川現在築15年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円261〜279万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
BELISTA二子玉川現在築15年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円258〜279万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ディーグランセ二子玉川現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：