白金タワー

港区・白金高輪駅 徒歩1分・築19年

4.69上位3%
4,131万円〜2億9,584万円
坪単価542万円/坪〜640万円/坪
最終更新2025年01月22日
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白金タワー

港区・白金高輪駅 徒歩1分・築19年

4,131万円〜2億9,584万円
542万円/坪〜640万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年01月22日

白金タワー部屋別の参考相場価格

14部屋 / 335部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
21011億1,231万円価格を確認する5,740万円1LDK61.27-
21021億3,502万円価格を確認する7,580万円2LDK72.80-
21031億132万円価格を確認する4,580万円1LDK55.11-
21041億132万円価格を確認する4,610万円1LDK55.11-
21051億556万円価格を確認する4,950万円1LDK57.73-
21061億6,530万円価格を確認する9,550万円2LDK89.05-
21071億6,340万円価格を確認する9,250万円3LDK87.68-
21081億3,385万円価格を確認する7,480万円2LDK72.65-
21091億7,708万円価格を確認する9,600万円3LDK93.57-
21101億2,592万円価格を確認する6,580万円2LDK68.24-
21111億132万円価格を確認する4,910万円1LDK55.11-
21121億132万円価格を確認する4,890万円1LDK55.11-
21131億3,068万円価格を確認する6,860万円2LDK70.35-
21149,756万円価格を確認する5,060万円1LDK53.20-
2101
参考相場価格
1億1,231万円
新築時価格
5,740万円
  • 1LDK
  • 61.27
  • -
2102
参考相場価格
1億3,502万円
新築時価格
7,580万円
  • 2LDK
  • 72.80
  • -
2103
参考相場価格
1億132万円
新築時価格
4,580万円
  • 1LDK
  • 55.11
  • -
2104
参考相場価格
1億132万円
新築時価格
4,610万円
  • 1LDK
  • 55.11
  • -
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2105
参考相場価格
1億556万円
新築時価格
4,950万円
  • 1LDK
  • 57.73
  • -
2106
参考相場価格
1億6,530万円
新築時価格
9,550万円
  • 2LDK
  • 89.05
  • -
2107
参考相場価格
1億6,340万円
新築時価格
9,250万円
  • 3LDK
  • 87.68
  • -
2108
参考相場価格
1億3,385万円
新築時価格
7,480万円
  • 2LDK
  • 72.65
  • -
2109
参考相場価格
1億7,708万円
新築時価格
9,600万円
  • 3LDK
  • 93.57
  • -
2110
参考相場価格
1億2,592万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 68.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

白金タワー利回り・空室率を診断します。

白金タワー資産性スコア

4.69
上位3%
白金タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
白金タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

白金タワー居住エリアの評価

白金タワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

白金タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

198%築19年

新築時価格

5,740万円+5,491万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

白金タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,231万円318万円前年比

2101の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
白金タワー2101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

白金タワー販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

白金タワーマンション概要

このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、42階建て総戸数581戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ここは豊かな緑に囲まれ、静かな時を過ごす事が出来るシェラトン都ホテル東京が近いマンションです。そのホテルの周辺にはスターバックスやLA BOHEME ラ ボエムなどおしゃれな店が存在し、一度住めば離れられないでしょう。

白金タワー詳細情報

基本情報

建物名白金タワー(しろかねタワー)
住所東京都港区白金1丁目17-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)42階建(581部屋)
建築構造RC造
専有面積24.84㎡〜156.35㎡
新築時価格2600万円〜23950万円
参考相場価格
  • 1R:4131万円〜(24m²〜)
  • 1LDK:5624万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:11723万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:15171万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価542万円/坪〜640万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ゆらりん白金保育園 (認可)他
保育園を見る
学区白金の丘学園白金の丘小学校
白金の丘学園白金の丘中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場324
駐車費※132000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

白金タワー概要

住居、オフィス、商業施設が一体となり駅にも直結した白金アエルシティ、その中にある白金のランドマーク的高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩1分
  • 駅直結の商業施設内

白金タワー利便性

交通

白金高輪駅直結! 白金のシンボルタワー

白金のシンボルともいえる白金タワーは、白金高輪駅から徒歩1分の物件です。駅に直結している白金アエルシティに建つマンションのため、4番出口からは天候の悪い日でもすぐに自宅に帰ることができます。一つ隣の白金台駅までは徒歩15分、都営地下鉄浅草線と京急本線が乗り入れる泉岳寺駅までも徒歩15分です。 白金高輪駅1番出口方面には、高輪地区総合支所前バス停白金高輪駅前バス停があります(徒歩6分)。高輪地区総合支所前バス停からは品川駅方面(所要時間は約17分)へのバスを利用できます。白金高輪駅前バス停からは、五反田駅(所要時間は約10分)、渋谷駅(所要時間は約25分)、田町駅(所要時間は約10分)方面へのバスを利用することができます。

泉岳寺駅

白金高輪駅

白金台駅

泉岳寺駅

白金高輪駅

買い物

「白金アエルシティ」は、何でも揃った複合施設

マンションと同じ建物、複合施設の白金アエルシティでは、日常生活に必要な買い物や用事を済ませることができます。 地下1階には、クイーンズ・伊勢丹白金高輪店が入っています。店内は広く、生鮮食品から焼きたてのパンや総菜まで、品揃えが豊富です。生ハムやレバーペーストなど、輸入商品や食材も多く陳列されていました。営業時間は10:00〜22:00です。 クイーンズ伊勢丹の隣には、トモズ白金プラザ店があります。営業時間は平日9:00〜21:00、土日祝日10:00〜21:00です。トモズの向かいには新生銀行があり、地上に上がるとお酒や煙草の販売をしているコンビニエンスストアもあります。

クイーンズ・伊勢丹白金高輪店

白金アエルシティ

クイーンズ・伊勢丹白金高輪店

白金アエルシティ

学校・保育園

学区は、港区立小中一貫教育校白金の丘学園(徒歩8分)が対象です。白金の丘学園は、平成27年に旧三光小学校・神応小学校・朝日中学校の三校が統合して誕生した小中一貫教育校で、生徒は小学校入学から中学校卒業まで、変わらない環境で教育を受けることができます。 近隣の保育施設は、港区立白金保育園(徒歩3分)や、みなと保育園(徒歩7分)があります。 2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月までに、保育定員を約1,000人拡大する予定です。

みなと保育園

港区立小中一貫教育校白金の丘学園

白金保育園

みなと保育園

港区立小中一貫教育校白金の丘学園

医療

子育て世帯も安心の、医療充実地域

マンションから徒歩12分の場所に、北里大学北里研究所病院があります。あらゆる診察を受け付けている病院で、東京都の災害拠点病院にも指定されている大きな病院です。また、24時間体制で救急診療を行っているため、休日・夜間関係なく、診察を受け入れています。 白金高輪駅周辺には、歯科・や婦人科等の個人病院もあります。カピバラあかちゃんこどもクリニック(徒歩4分)は小児科の専門医で、土曜の診察や予防接種も行っているため、小さなお子様のいる共働き世帯にはとても便利でしょう。

北里大学北里研究所病院

飲食店

ファミレスからアットホームな隠れ家まで

マンションと同じ建物、複合施設・白金アエルシティには、家族で食事ができる飲食店が入っています。サイゼリヤ白金高輪店は24:00まで営業しています。他にも、スターバックスや居酒屋などが入っています。 マンションの南側のエリアには、パン屋、喫茶店、居酒屋、イタリアンレストランなどがあります。小規模でアットホームな雰囲気の隠れた名店が多い一角です。お気に入りのお店や行きつけのカフェを見つけるのも、このエリアの楽しみの一つでしょう。

マンション南側エリアの飲食店

白金アエルシティ

マンション南側エリアの飲食店

白金アエルシティ

遊べる施設

「白金アエルシティ」には運動ができる施設も

白金アエルシティ内には、エフ・テニススクール高輪があります。初心者から上級者向けのレッスンやキッズコースなどもあり、自分のレベルに合わせたコースを選ぶことができます。 白金高輪駅の1番出口には、駅と直結している高輪コミュニティーぷらざもあります。港区のコミュニティー施設で、図書館の利用や、集会室や創作室を利用して催される子供向け工作教室などに参加することができます。 マンションから白金台駅方面に10分歩けば、スパ白金があります。フィットネスジムや室内ゴルフ、テニス、スカッシュ、プールなど、多種多様なスポーツ施設が整っています。

スパ白金

高輪コミュニティーぷらざ

スパ白金

高輪コミュニティーぷらざ

白金タワー環境

公園

小規模な公園がたくさんある緑豊かなエリア

マンションの北側、同じブロック内に隣接している公園が、白高児童遊園(徒歩1分)です。遊具のある広い運動場のほかに、ボール遊びができるエリアがあります。フェンスとネットで仕切られているため、運動場の方にボールが飛んできてぶつかるという心配もありません。 その他にも港区立白金一丁目児童遊園(徒歩1分)、白金志田町児童遊園(徒歩3分)など、遊具のある小規模な公園が近くにたくさんあるエリアです。

ボール遊びエリア

白高児童遊園

ボール遊びエリア

白高児童遊園

騒音

白金アエルシティは片道4車線の麻布通りに面しています。交通量が多い道路ではありますが、居住エリアとなる白金タワーは施設の中でも通りから一番離れているため、騒音は気になるほどではないでしょう。 駅と直結している複合施設のため、商業施設の営業時間や電車が動いている時間帯は人通りが多いでしょう。

周辺の建物

物件の東西には、高層の建物が立っています。ですが、マンションの南側には公園と低層の建物や10階程度の商業ビルしかないため、日中の日当たりはよいといえるでしょう。

白金タワー安全性

治安

マンションから徒歩6分の桜田通り沿いには、高輪警察署清正公前交番があります。マンションの入っている白金アエルシティは駅と直結している複合施設のため、施設内や周辺には、営業時間内や終電の時間帯には常に人通りもあり、夜間でも安心できる住環境といえるでしょう。

交通安全

マンション周辺には、街路樹で車道と区分けされた歩道があります。さらに、白金アエルシティ敷地内にも歩行エリアが整っているため、あわせてかなり広い歩行エリアが確保されています。

マンション周辺の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区白金1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.5〜1.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、徒歩3分のところにあるいきいきプラザ白金が避難所となります。

白金タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金高輪駅
平均
1R27.67m²4,572万円2,982万円
1LDK55.11m²1億円6,140万円
2LDK75.86m²1億3,328万円1億464万円
3LDK101.12m²1億8,162万円1億5,407万円

白金タワー売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    1億6,430万円〜1億7,430万円744〜789万円/坪
    • 68〜76
    • 1LDK
    • 26階
    • 当時築18
  • 2024/06
    売出価格
    1億9,360万円〜2億360万円880〜926万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 20階
    • 当時築18
  • 2024/08
    売出価格
    1億9,380万円〜2億380万円718〜755万円/坪
    • 85〜95
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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白金の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは白金タワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

白金タワー利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
白金タワー
1億3,880万
  • 1LDK
  • 55.11
  • 22階/42階建

白金タワーの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。