号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
806	6,462万円	価格を確認する	4,300万円	4LDK	85.36m²	-
807	5,555万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	73.02m²	-
808	5,730万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	75.13m²	-
809	6,963万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	91.37m²	-
810	6,011万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	78.96m²	-
811	5,794万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	76.10m²	-
812	5,712万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	74.96m²	-
813	5,974万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	78.61m²	-
814	5,877万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	77.24m²	-
815	6,651万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	87.67m²	-
8階	6,667万円	価格を確認する	-	4LDK	87.67m²	南東

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806

参考相場価格: 6,462万円

新築時価格: 4,300万円

4LDK
85.36m²
-

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807

参考相場価格: 5,555万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
73.02m²
-

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808

参考相場価格: 5,730万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
75.13m²
-

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809

参考相場価格: 6,963万円

新築時価格: 4,570万円

4LDK
91.37m²
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810

参考相場価格: 6,011万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
78.96m²
-

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811

参考相場価格: 5,794万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
76.10m²
-

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812

参考相場価格: 5,712万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
74.96m²
-

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813

参考相場価格: 5,974万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
78.61m²
-

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814

参考相場価格: 5,877万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
77.24m²
-

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815

参考相場価格: 6,651万円

新築時価格: 4,570万円

4LDK
87.67m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザステージオガーデンフロントタワー資産性スコア

4.22

上位15%

ザステージオガーデンフロントタワーの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザステージオガーデンフロントタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザステージオガーデンフロントタワー居住エリアの評価

ザステージオガーデンフロントタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザステージオガーデンフロントタワー新築時価格からの騰落率

/20階

4LDK
85.36m²

新築騰落率

150%築18年

新築時価格

4,300万円+2,162万円

東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザステージオガーデンフロントタワー価格推移と将来予測

/20階

4LDK
85.36m²

806の参考相場価格 2025/4: 6,462万円
80万円前年比

参考相場価格

6,462万円80万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

806の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 75.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 足立区・築10年～20年未満の平均値: 64.9万円/m2

想定売買価格

ザステージオガーデンフロントタワー806の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,480万円

レコシティ・プライム

3LDK
84.43m²

東武伊勢崎・大師線「西新井駅」徒歩5分

NEW

ザステージオガーデンフロントタワーマンション概要

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こちらのマンションは東武伊勢崎線西新井駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数550戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。

ザステージオガーデンフロントタワー詳細情報

基本情報

建物名	ザステージオガーデンフロントタワー
住所	東京都足立区西新井栄町1丁目19-31
アクセス	東武伊勢崎線「西新井」徒歩4分東武大師線「大師前」徒歩13分東武伊勢崎線「梅島」徒歩19分
築年数	築18年
階建（総戸数）	20階建（550部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.41㎡〜99.71㎡
新築時価格	3190万円〜6450万円
参考相場価格	2SLDK：4990万円〜（67m²〜） 3LDK：5420万円〜（73m²〜） 4LDK：6328万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西新井きらきら（認可）他保育園を見る
学区	栗原小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造免震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザステージオガーデンフロントタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西新井駅平均
2SLDK	72.32m²	5,599万円	3,386万円
3LDK	76.1m²	5,897万円	4,435万円
4LDK	87.67m²	6,839万円	5,532万円

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ザステージオガーデンフロントタワー売買履歴

2023/05
売出価格
6,120万円〜6,520万円258〜275万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
2023/07
売出価格
6,230万円〜6,630万円271〜288万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年
2024/02
売出価格
6,100万円〜6,500万円221〜235万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,480万円〜6,880万円270〜286万円/坪
- 76〜84m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
レコシティ・グランデ現在築16年
2024/10
売出価格
5,570万円〜5,970万円274〜293万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
ザ・ステージオパークフロントタワー現在築18年
2024/07
売出価格
6,250万円〜6,650万円288〜307万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
ザ・ステージオウエストレジデンス現在築18年