5,403万円〜7,928万円
坪単価257万円/坪〜280万円/坪
最終更新2025年01月22日
ニューライズシティ東京ベイハイライズ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 357部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 6,128万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 77.53m² | - |
| 602 | 5,628万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 603 | 5,603万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 71.30m² | - |
| 604 | 5,484万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 69.88m² | - |
| 605 | 5,998万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 76.45m² | - |
| 606 | 5,998万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 76.45m² | - |
| 607 | 6,280万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 79.41m² | - |
| 608 | 7,395万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 93.87m² | - |
| 609 | 5,949万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 75.90m² | - |
| 610 | 5,997万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 611 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 80.17m² | - |
| 612 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 80.17m² | - |
| 613 | 6,888万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 87.35m² | - |
| 614 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 82.81m² | - |
| 615 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 616 | 5,993万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 617 | 7,202万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 91.04m² | - |
| 618 | 5,625万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 71.47m² | - |
| 619 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 75.18m² | - |
| 620 | 5,515万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 70.17m² | - |
| 621 | 5,506万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 70.07m² | - |
| 622 | 5,442万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 69.29m² | - |
| 623 | 5,506万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 70.07m² | - |
| 624 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 69.97m² | - |
601
- 参考相場価格
- 6,128万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 77.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 5,603万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 71.30m²
- -
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2LDK
- 69.88m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
605
- 参考相場価格
- 5,998万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 2LDK
- 76.45m²
- -
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606
- 参考相場価格
- 5,998万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 2LDK
- 76.45m²
- -
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607
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 79.41m²
- -
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608
- 参考相場価格
- 7,395万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 93.87m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 5,949万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 75.90m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 5,997万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 75.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニューライズシティ東京ベイハイライズ資産性スコア
4.37上位7%
ニューライズシティ東京ベイハイライズの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ニューライズシティ東京ベイハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューライズシティ東京ベイハイライズ居住エリアの評価
ニューライズシティ東京ベイハイライズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
168%築19年新築時価格
3,680万円+2,448万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ニューライズシティ東京ベイハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,128万円71万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 81.6万円/m2
想定売買価格
ニューライズシティ東京ベイハイライズ601の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ニューライズシティ東京ベイハイライズマンション概要
ニューライズシティ東京ベイハイライズは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数357戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ニューライズシティ東京ベイハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ（ニューライズシティとうきょうベイハイライズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（357部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.29㎡〜93.87㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜5460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 233台 駐車費※1：16500/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューライズシティ東京ベイハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.47m² | 5,862万円 | 4,639万円 |
| 3LDK | 78.47m² | 6,319万円 | 5,475万円 |
| 4LDK | 91.04m² | 7,395万円 | 6,456万円 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,580万円〜6,980万円290〜307万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2024/07
- 売出価格
- 7,390万円〜7,790万円295〜311万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2024/08
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円276〜295万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,429万円〜7,829万円351〜369万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
クレストフォルム東京アヴァンセ現在築21年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円331〜350万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
オーベル東陽町サウシア現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,520万円〜7,920万円314〜330万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築17年
オーベル東陽町サウシア現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。