パークホームズ目黒リバーサウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,150万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.42m² | - |
| 302 | 4,547万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1LDK | 35.33m² | - |
| 303 | 9,130万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.02m² | - |
| 304 | 8,648万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 305 | 5,412万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 42.12m² | - |
| 306 | 4,661万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 36.22m² | - |
| 307 | 7,316万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 308 | 4,570万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 309 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.42m² | - |
- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 2LDK
- 55.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,547万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1LDK
- 35.33m²
- -
- 参考相場価格
- 9,130万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 71.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,648万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 67.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 1LDK
- 42.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1LDK
- 36.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,316万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1LDK
- 35.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 55.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ目黒リバーサウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ目黒リバーサウス居住エリアの評価
パークホームズ目黒リバーサウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
170%築19年新築時価格
3,740万円+3,410万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ目黒リバーサウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,150万円591万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 129万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ目黒リバーサウスマンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
パークホームズ目黒リバーサウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ目黒リバーサウス（パークホームズめぐろリバーサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目8-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.33㎡〜71.02㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜449万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ目黒リバーサウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.22m² | 4,715万円 | 5,493万円 |
| 2LDK | 55.42m² | 7,327万円 | 8,485万円 |
| 3LDK | 67.1m² | 9,082万円 | 1億1,634万円 |
パークホームズ目黒リバーサウス売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円433〜457万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2023/06
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円407〜440万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2023/09
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円438〜462万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円421〜453万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
スタジオスウィート品川・五反田現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円322〜366万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
パレステュディオ品川不動前現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,600万円〜9,100万円517〜547万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
リビオ五反田プラグマ.Gタワー現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ目黒リバーサウスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。