6,094万円〜1億471万円
坪単価316万円/坪〜328万円/坪
最終更新2025年04月01日
プラウド弦巻パサージュ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 63.68m² | - |
| 102 | 1億471万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 108.54m² | - |
| 103 | 1億249万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 3LDK | 107.03m² | - |
| 201 | 7,240万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 202 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 203 | 7,650万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 204 | 7,691万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 205 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 206 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 301 | 7,227万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 302 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 303 | 7,645万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 304 | 7,681万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 305 | 6,927万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 306 | 7,384万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 401 | 7,866万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 79.32m² | - |
| 402 | 6,870万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 403 | 7,638万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 404 | 7,675万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 405 | 6,917万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 501 | 7,479万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 502 | 7,620万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 503 | 7,658万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 504 | 7,780万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 79.10m² | - |
| 601 | 7,976万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 4LDK | 81.49m² | - |
| 602 | 8,947万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 90.81m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 63.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億471万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 3LDK
- 108.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億249万円
- 新築時価格
- 6,910万円
- 3LDK
- 107.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,650万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 77.89m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,691万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 78.25m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,938万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,386万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,227万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プラウド弦巻パサージュ資産性スコア
4.49上位5%
プラウド弦巻パサージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド弦巻パサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド弦巻パサージュ居住エリアの評価
プラウド弦巻パサージュ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築19年新築時価格
4,590万円+1,504万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド弦巻パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,094万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 95.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 94.2万円/m2
想定売買価格
プラウド弦巻パサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プラウド弦巻パサージュマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド弦巻パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド弦巻パサージュ（プラウドつるまきパサージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻1丁目49-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.68㎡〜108.54㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：25500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド弦巻パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.68m² | 6,094万円 | 6,086万円 |
| 3LDK | 77.89m² | 7,629万円 | 8,102万円 |
| 4LDK | 81.49m² | 7,976万円 | 9,720万円 |
プラウド弦巻パサージュ売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円252〜269万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/06
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円291〜309万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2022/02
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円309〜326万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 9,480万円〜9,980万円391〜411万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
グラン・ベスタージュ弦巻現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,728万円〜5,088万円212〜228万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
リーベスト桜新町現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円397〜419万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
パークシティ弦巻イーストレジデンス現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弦巻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。