ヴェレーナ新小岩2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 502 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 503 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 504 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 67.68m² | - |
| 505 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 506 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 507 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 73.00m² | - |
| 508 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 4LDK | 81.79m² | - |
| 5階 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.13m² | - |
| 5階 | 4,431万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.33m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
- 67.68m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 73.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 72.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 73.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 4LDK
- 81.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.33m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ新小岩2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ新小岩2居住エリアの評価
ヴェレーナ新小岩2新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築17年新築時価格
3,648万円+866万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナ新小岩2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,514万円78万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 67.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェレーナ新小岩2マンション概要
このマンションは京成押上線京成立石駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。
ヴェレーナ新小岩2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ新小岩2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（56部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.68㎡〜90.35㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ新小岩2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成立石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.13m² | 4,342万円 | 4,314万円 |
| 4LDK | 81.79m² | 5,056万円 | 5,139万円 |
ヴェレーナ新小岩2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円126〜142万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
レクセルプラザ四ツ木現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円171〜187万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
レクセルプラザ四ツ木現在築21年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円168〜186万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
レクセルプラザ四ツ木現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
京成立石駅のマンション
京成立石駅は東京都葛飾区にあり、京成押上線が乗り入れてます。町全体は下町っぽい感じの雰囲気です。駅は商店街に直結しており、イトーヨーカドーで買い物をして帰る事もできます。イトーヨーカドーに入ってしまえば殆ど食材は揃いますが、他にも八百屋や弁当屋、レンタルビデオショップなど、単身者や学生には助かるお店もとても多いです。単身用のマンションも多く、東立石緑地公園という川風の気持ち良い公園があります。