3,983万円〜4,719万円
坪単価179万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年01月22日
クレストフォルム南砂サウススクエア部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 202 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 301 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 302 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 401 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 402 | 4,547万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 501 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 502 | 4,514万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 601 | 3,988万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 602 | 4,519万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 701 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 702 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 801 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 802 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 901 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 902 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1001 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1002 | 4,682万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1101 | 4,156万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1102 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1201 | 4,136万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1202 | 4,685万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1301 | 4,133万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1302 | 4,685万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1401 | 4,144万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1402 | 4,696万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1501 | 4,161万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1502 | 4,719万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,547万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 83.05m²
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- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 3LDK
- 83.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム南砂サウススクエア資産性スコア
3.81
クレストフォルム南砂サウススクエアの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
クレストフォルム南砂サウススクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南砂サウススクエア居住エリアの評価
クレストフォルム南砂サウススクエア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築19年新築時価格
3,298万円+714万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム南砂サウススクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,012万円48万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 81.6万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム南砂サウススクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南砂サウススクエア販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
クレストフォルム南砂サウススクエアマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム南砂サウススクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南砂サウススクエア（クレストフォルムみなみすなサウススクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.67㎡〜83.05㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南砂サウススクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.86m² | 4,337万円 | 5,477万円 |
クレストフォルム南砂サウススクエア売買履歴
- 2011/01
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円154〜171万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築5年
- 2014/10
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円145〜161万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2017/10
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円139〜153万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円259〜275万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築19年
オーベルグランディオ砂町水辺公園現在築19年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円201〜216万円/坪
- 82〜92m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築19年
オーベルグランディオ砂町水辺公園現在築19年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円210〜227万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築19年
オーベルグランディオ砂町水辺公園現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム南砂サウススクエアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。