号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,990万円	価格を確認する	5,730万円	3LDK	70.15m²	-
402	8,117万円	価格を確認する	7,200万円	3LDK	81.53m²	-
403	7,012万円	価格を確認する	5,980万円	2LDK	70.05m²	-
404	8,557万円	価格を確認する	7,750万円	3LDK	85.88m²	-
405	5,139万円	価格を確認する	4,580万円	1LDK	52.10m²	-
406	6,182万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	61.73m²	-
407	3,524万円	価格を確認する	2,880万円	1R	35.00m²	-

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401

参考相場価格: 6,990万円

新築時価格: 5,730万円

3LDK
70.15m²
-

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402

参考相場価格: 8,117万円

新築時価格: 7,200万円

3LDK
81.53m²
-

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403

参考相場価格: 7,012万円

新築時価格: 5,980万円

2LDK
70.05m²
-

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参考相場価格: 8,557万円

新築時価格: 7,750万円

3LDK
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405

参考相場価格: 5,139万円

新築時価格: 4,580万円

1LDK
52.10m²
-

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406

参考相場価格: 6,182万円

新築時価格: 5,180万円

2LDK
61.73m²
-

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407

参考相場価格: 3,524万円

新築時価格: 2,880万円

1R
35.00m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー資産性スコア

4.61

上位3%

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー居住エリアの評価

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー新築時価格からの騰落率

/21階

3LDK
70.15m²

新築騰落率

133%築17年

新築時価格

5,730万円+1,260万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー価格推移と将来予測

/21階

3LDK
70.15m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,990万円
46万円前年比

参考相場価格

6,990万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 99.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

エクセル三鷹

1LDK
44.46m²

東京都三鷹市下連雀3丁目

中央線「三鷹」駅徒歩2分

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワーマンション概要

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エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワーはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、21階建て総戸数119戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー詳細情報

基本情報

建物名	エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目44-17
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩1分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩23分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩26分
築年数	築17年
階建（総戸数）	21階建（119部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35㎡〜114.25㎡
新築時価格	2880万円〜13500万円
参考相場価格	1R：3524万円〜（35m²〜） 1LDK：5139万円〜（51m²〜） 2LDK：6182万円〜（61m²〜） 3LDK：6990万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	326万円/坪〜386万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	子育て広場モモ（その他）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オー・エム・サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1R	35m²	3,853万円	1,601万円
1LDK	52.1m²	5,579万円	3,720万円
2LDK	70.05m²	7,309万円	5,141万円
3LDK	81.53m²	8,728万円	6,407万円

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エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー売買履歴

2019/06
売出価格
7,740万円〜8,140万円314〜330万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
2020/01
売出価格
9,310万円〜9,810万円308〜324万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築12年
2020/10
売出価格
6,070万円〜6,470万円325〜347万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,630万円〜6,030万円250〜268万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年
2025/03
売出価格
5,200万円〜5,600万円323〜348万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
グローリオ三鷹現在築20年
2025/03
売出価格
7,870万円〜8,370万円380〜404万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
グローリオ三鷹禅林寺通りII現在築16年