4,984万円〜8,867万円
坪単価312万円/坪〜332万円/坪
最終更新2024年12月03日
アルス桜上水部屋別の参考相場価格
13部屋 / 101部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 402 | 7,319万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 403 | 7,547万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 404 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 405 | 6,939万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 406 | 7,859万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 82.28m² | - |
| 407 | 7,699万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 80.66m² | - |
| 408 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 409 | 7,240万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 410 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 411 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 412 | 5,943万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 413 | 7,764万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 2LDK
- 61.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,547万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 78.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 7,859万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 82.28m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 7,699万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 80.66m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 7,492万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス桜上水資産性スコア
4.5上位3%
アルス桜上水の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス桜上水の
アルス桜上水新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築18年新築時価格
5,060万円+796万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アルス桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
5,856万円36万円12ヶ月前
新築時価格5,060万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アルス桜上水マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
アルス桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス桜上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目23-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（101部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.79㎡〜86.14㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.06m² | 5,187万円 | 3,572万円 |
| 2LDK | 62.11m² | 5,875万円 | 5,096万円 |
| 3LDK | 76.23m² | 7,355万円 | 8,282万円 |
アルス桜上水売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円312〜332万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2023/02
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円327〜345万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2024/02
- 売出価格
- 7,710万円〜8,110万円339〜356万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円334〜352万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
桜上水南パークハウス現在築23年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,660万円〜9,160万円309〜327万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
桜上水南パークハウス現在築23年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円346〜366万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
桜上水南パークハウス現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。