ピアース初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,672万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 61.08m² | - |
| 102 | 6,561万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 60.08m² | - |
| 103 | 6,541万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 59.89m² | - |
| 104 | 6,541万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 59.89m² | - |
| 105 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 59.79m² | - |
| 106 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 53.34m² | - |
| 107 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1DK | 54.66m² | - |
| 108 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1DK | 54.66m² | - |
| 109 | 5,929万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 53.73m² | - |
| 201 | 6,206万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 53.51m² | - |
| 202 | 9,580万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 80.30m² | - |
| 203 | 7,164万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 61.22m² | - |
| 204 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 205 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 206 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 301 | 6,240万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 1LDK | 53.51m² | - |
| 302 | 9,718万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 80.30m² | - |
| 303 | 7,214万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 61.22m² | - |
| 304 | 7,054万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 305 | 6,406万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 306 | 6,406万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 401 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 1LDK | 53.51m² | - |
| 402 | 9,736万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 80.30m² | - |
| 403 | 8,707万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 2LDK | 73.19m² | - |
| 404 | 7,943万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 2LDK | 67.10m² | - |
| 501 | 8,968万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 74.76m² | - |
| 502 | 8,385万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 2LDK | 70.02m² | - |
| 503 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 1LDK | 60.45m² | - |
- 参考相場価格
- 6,672万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 1DK
- 61.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,561万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1DK
- 60.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,541万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 59.89m²
- -
- 参考相場価格
- 6,541万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 59.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 1LDK
- 59.79m²
- -
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 1LDK
- 53.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 1DK
- 54.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 1DK
- 54.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 53.73m²
- -
- 参考相場価格
- 6,206万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 1LDK
- 53.51m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ピアース初台資産性スコア
資産性スコアとは
ピアース初台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
171%築18年新築時価格
4,350万円+2,322万円新築騰落率とは
ピアース初台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,672万円55万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ピアース初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
ピアース初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース初台（ピアースはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目52-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.34㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜401万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 57.37m² | 6,293万円 | 3,069万円 |
| 1LDK | 53.73m² | 6,248万円 | 4,463万円 |
| 2LDK | 61.22m² | 7,189万円 | 7,028万円 |
| 3LDK | 74.76m² | 8,968万円 | 9,300万円 |
ピアース初台売買履歴
- 2013/11
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円224〜244万円/坪
- 56〜63m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
- 2019/11
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円394〜417万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2020/09
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円338〜363万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円259〜296万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
ルーブル渋谷本町現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円325〜348万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
メゾンヴェール幡ヶ谷現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円324〜370万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 9階
- 当時築20年
パレステュディオ渋谷本町現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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ピアース初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。