5,837万円〜9,540万円
坪単価359万円/坪〜393万円/坪
最終更新2025年04月01日
ピアース初台部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 61.08m² | - |
| 102 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 60.08m² | - |
| 103 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 59.89m² | - |
| 104 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 59.89m² | - |
| 105 | 6,518万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 59.79m² | - |
| 106 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 53.34m² | - |
| 107 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1DK | 54.66m² | - |
| 108 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1DK | 54.66m² | - |
| 109 | 5,881万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 53.73m² | - |
| 201 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 53.51m² | - |
| 202 | 9,397万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 80.30m² | - |
| 203 | 7,073万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 61.22m² | - |
| 204 | 6,944万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 205 | 6,273万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 206 | 6,273万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 301 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 1LDK | 53.51m² | - |
| 302 | 9,479万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 80.30m² | - |
| 303 | 7,086万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 61.22m² | - |
| 304 | 6,960万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 305 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 306 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 401 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 1LDK | 53.51m² | - |
| 402 | 9,540万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 80.30m² | - |
| 403 | 8,636万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 2LDK | 73.19m² | - |
| 404 | 7,801万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 2LDK | 67.10m² | - |
| 501 | 8,848万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 74.76m² | - |
| 502 | 8,311万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 2LDK | 70.02m² | - |
| 503 | 7,058万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 1LDK | 60.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 1DK
- 61.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,519万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1DK
- 60.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 1LDK
- 59.79m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 1LDK
- 53.34m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 1DK
- 54.66m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 1DK
- 54.66m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 53.73m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,136万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 1LDK
- 53.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ピアース初台資産性スコア
4.64上位3%
ピアース初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース初台居住エリアの評価
ピアース初台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
152%築19年新築時価格
4,350万円+2,287万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ピアース初台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,637万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 108.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 118万円/m2
想定売買価格
ピアース初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ピアース初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるピアース初台、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ピアース初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース初台（ピアースはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目52-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.34㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 57.37m² | 6,237万円 | 3,058万円 |
| 1LDK | 53.73m² | 6,202万円 | 4,477万円 |
| 2LDK | 61.22m² | 7,079万円 | 6,988万円 |
| 3LDK | 74.76m² | 8,848万円 | 9,212万円 |
ピアース初台売買履歴
- 2013/11
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円227〜247万円/坪
- 56〜63m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
- 2019/11
- 売出価格
- 8,810万円〜9,310万円398〜421万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2020/09
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円341〜366万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円297〜337万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
ルーブル渋谷初台現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円342〜388万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
パレステュディオ渋谷本町現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円265〜302万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
ルーブル渋谷本町現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ピアース初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。