2,233万円〜3,064万円
坪単価166万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年02月04日
ゼクシア大宮上落合部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | - |
| 1階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 2K | 44.17m² | 南西 |
| 2階 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.86m² | 南 |
| 2階 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | - |
| 2階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.07m² | 南西 |
| 3階 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | - |
| 4階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | - |
| 4階 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.07m² | 東 |
| 5階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.07m² | 東 |
| 5階 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.90m²
- -
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1階
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- 44.17m²
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- 新築時価格
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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3階
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- 2,290万円
- 新築時価格
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ゼクシア大宮上落合資産性スコア
3.3
ゼクシア大宮上落合の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼクシア大宮上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼクシア大宮上落合居住エリアの評価
ゼクシア大宮上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,233万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 60.2万円/m2
想定売買価格
ゼクシア大宮上落合1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼクシア大宮上落合販売中・賃貸の物件
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ゼクシア大宮上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数1戸のマンションです。
ゼクシア大宮上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼクシア大宮上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜60.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.10（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼクシア大宮上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.07m² | 2,362万円 | 2,821万円 |
| 2K | 44.17m² | 2,254万円 | 1,694万円 |
| 2DK | 42.9m² | 2,300万円 | 2,066万円 |
| 2LDK | 60.86m² | 3,064万円 | 3,735万円 |
ゼクシア大宮上落合売買履歴
- 2011/07
- 売出価格
- 1,425万円〜1,665万円127〜148万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2013/03
- 売出価格
- 1,310万円〜1,510万円116〜134万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2014/04
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円117〜135万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円266〜284万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ユアコート大宮現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円220〜237万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート現在築17年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,060万円〜7,460万円307〜324万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築17年
シティテラスさいたま新都心現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。